Descrizione

L'immobile

Palazzo Trehwella – Via Garibaldi, nel cuore storico di Catania | Appartamento d’epoca con terrazzino

Nel cuore del centro storico di Catania, all’interno dello storico Palazzo Trehwella, Premia Home propone in vendita un affascinante appartamento d’epoca di circa 110 mq, situato al terzo piano senza ascensore e arricchito dalla presenza di un vano ammezzato e di un grazioso terrazzino con vista sui tetti del centro storico.

La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova a breve distanza da Piazza Duomo, Piazza Mazzini e Piazza San Francesco, dove ha sede il Museo Belliniano, oltre che a pochi minuti dal suggestivo Teatro Greco Romano. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’atmosfera più autentica di Catania, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento in una zona di forte interesse turistico.

L’appartamento si trova nel secondo cortile interno del palazzo e conserva numerosi elementi originali che ne raccontano il carattere d’epoca. Entrando, si viene accolti da una piacevole saletta che conduce alle diverse stanze della casa. Le due camere principali sono ampie e luminose, entrambe dotate di balconcino, e si distinguono per gli alti soffitti a volta impreziositi da stucchi e per le caratteristiche cementine originali, ancora ben conservate e capaci di conferire agli ambienti un fascino particolare.

Sempre nella zona d’ingresso troviamo una stanza più raccolta e finestrata, perfetta da destinare a studio, cameretta o ambiente di servizio. La proprietà dispone inoltre di una cucina e di un bagno, entrambi finestrati, che completano la parte principale dell’abitazione.

Un elemento particolarmente interessante è il vano ammezzato, raggiungibile attraverso una scala interna e caratterizzato da un’altezza media superiore ai 2,70 metri. Si tratta di uno spazio realmente sfruttabile e versatile, che può essere adattato a diverse esigenze. Da qui si raggiunge il terrazzino, un piccolo spazio esterno affacciato sui tetti del centro storico, ideale per godersi momenti di tranquillità in un contesto ricco di fascino.

Una proprietà che unisce posizione, storia e caratteristiche architettoniche difficili da ritrovare nelle abitazioni moderne. Il contesto, la distribuzione degli spazi, gli elementi originali e la presenza del terrazzino rendono questo appartamento una soluzione interessante sia per chi desidera una casa nel cuore di Catania sia per chi valuta un investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale.

(Alcune immagini sono state realizzate tramite IA)

Classe Energetica: G

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Catania, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 112 mq, il locale si compone di 4 ampi e luminosi spazi, perfetti per accogliere famiglie o professionisti in cerca di un ambiente dinamico e stimolante. Pur necessitando di ristrutturazione, la struttura offre una base solida e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il terrazzo di 4 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e i balconi che contribuiscono a rendere l'ambiente ancora più luminoso. Gli accessori come l'antenna TV, il ripostiglio e la cassetta di sicurezza sono già inclusi, fornendo comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La posizione centrale permette di godere di tutti i vantaggi della vita urbana, con una vasta gamma di servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, caffè e mercati locali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di scuole e strutture di trasporto pubblico nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta alle famiglie e ai professionisti in movimento. Vivere in questa area non significa solo godere delle bellezze storiche di Catania, ma anche abbracciare uno stile di vita vivace e ricco di opportunità. La possibilità di personalizzare l'immobile secondo il proprio gusto e necessità rappresenta un'ulteriore leva per chi cerca una casa da trasformare in un rifugio unico e personale.

Dotazioni

112 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 3

Mappa

via Giuseppe Garibaldi 97, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.