Description

The property

Ad Aci Sant’Antonio, in una posizione privilegiata tra l’Etna e il mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile casale toscano, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. Libera su quattro lati e caratterizzata da doppi ingressi, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un’ampia area esterna con piscina, terrazze e giardini, assicurando privacy e riservatezza.

Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da una particolare porta ad arco in pietra lavica con vetrata. Una scenografica scala in travertino mette in comunicazione i diversi livelli. Il piano comprende inoltre cucina, sala da pranzo, bagno e una confortevole zona relax con camino. Gli ambienti interni si aprono direttamente verso l’esterno, dove trovano spazio la piscina, ampie zone terrazzate, il giardino, una zona barbecue attrezzata e una dependance, perfetta per accogliere gli ospiti.

Il primo piano, accessibile anche attraverso una scala esterna in pietra lavica, comprende ulteriori spazi dedicati al relax, una camera, un bagno e balconi distribuiti su tre lati, con uno splendido affaccio sulla piscina.

Il livello superiore è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, completo di vasca idromassaggio e doccia. Il piano ospita inoltre due camere da letto e un ulteriore bagno. Un ampio terrazzo panoramico regala una suggestiva vista sull’Etna, mentre gli arredi su misura in legno contribuiscono a valorizzare il carattere elegante e accogliente degli ambienti.

Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, dove i tetti in legno a vista e il camino creano un’atmosfera calda, intima e particolarmente suggestiva.

Gli spazi al livello inferiore, dotati di un secondo ingresso, comprendono posti auto e un’ulteriore area verde. A completare la proprietà vi è inoltre un rudere di circa 200 mq, corredato da progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e ben servita, vicina alla Riviera dei Ciclopi e alle principali attrazioni del territorio. Una soluzione di grande fascino, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autentici richiami alla tradizione siciliana.

Coefficiente Energetico: in corso

Why buy a 14-room apartment in Aci Sant'Antonio

This stunning single-family villa in Aci Sant'Antonio presents an exceptional opportunity for discerning buyers seeking both luxury and comfort. Spanning an impressive 701 square meters, this meticulously renovated property features 14 spacious rooms, including 4 well-appointed bedrooms and 4 modern bathrooms, ensuring ample space for family living or entertaining guests. The villa's generous layout is complemented by an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. Key features of this property include a beautiful terrace and balcony that offer serene views and a perfect setting for outdoor relaxation. The well-maintained garden adds to the allure, providing a private retreat for leisure and recreation. High-quality finishes such as parquet flooring and modern suspended sanitary fittings enhance the villa's elegance, while the inclusion of air conditioning and a central heating system ensures year-round comfort. Located in the desirable area of Aci Sant'Antonio, this villa benefits from excellent accessibility to local amenities, including shops, restaurants, and services that cater to everyday needs. The area's well-connected transport links facilitate easy commuting to nearby cities, while a range of green spaces and parks in the vicinity promote an active lifestyle and outdoor enjoyment. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making this an ideal setting for raising children. Living in this villa not only offers a luxurious living space but also a lifestyle characterized by tranquility and convenience. The combination of spacious interiors, modern features, and a prime location makes this property a remarkable choice for anyone looking to invest in their future. Embrace the opportunity to own a piece of paradise in Aci Sant'Antonio, where comfort meets sophistication.

Amenities

701 m²

14 rooms

4 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Ground floor

Map

Luigi Capuana, Aci Sant'Antonio (Catania)

Energy Efficiency

A1

Energy class A1

Mortgage

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€280,000

Mortgage amount

€1,120,000

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