Description

The property

Ad Aci Sant’Antonio, in una posizione privilegiata tra l’Etna e il mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile casale toscano, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. Libera su quattro lati e caratterizzata da doppi ingressi, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un’ampia area esterna con piscina, terrazze e giardini, assicurando privacy e riservatezza.

Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da una particolare porta ad arco in pietra lavica con vetrata. Una scenografica scala in travertino mette in comunicazione i diversi livelli. Il piano comprende inoltre cucina, sala da pranzo, bagno e una confortevole zona relax con camino. Gli ambienti interni si aprono direttamente verso l’esterno, dove trovano spazio la piscina, ampie zone terrazzate, il giardino, una zona barbecue attrezzata e una dependance, perfetta per accogliere gli ospiti.

Il primo piano, accessibile anche attraverso una scala esterna in pietra lavica, comprende ulteriori spazi dedicati al relax, una camera, un bagno e balconi distribuiti su tre lati, con uno splendido affaccio sulla piscina.

Il livello superiore è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, completo di vasca idromassaggio e doccia. Il piano ospita inoltre due camere da letto e un ulteriore bagno. Un ampio terrazzo panoramico regala una suggestiva vista sull’Etna, mentre gli arredi su misura in legno contribuiscono a valorizzare il carattere elegante e accogliente degli ambienti.

Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, dove i tetti in legno a vista e il camino creano un’atmosfera calda, intima e particolarmente suggestiva.

Gli spazi al livello inferiore, dotati di un secondo ingresso, comprendono posti auto e un’ulteriore area verde. A completare la proprietà vi è inoltre un rudere di circa 200 mq, corredato da progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e ben servita, vicina alla Riviera dei Ciclopi e alle principali attrazioni del territorio. Una soluzione di grande fascino, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autentici richiami alla tradizione siciliana.

Coefficiente Energetico: in corso

Why buy a 14-room apartment in Aci Sant'Antonio

This exquisite single-family villa in Aci Sant'Antonio presents a remarkable opportunity for those seeking a blend of spacious living and modern amenities. Spanning an impressive 701 square meters, the property boasts 14 rooms, including 4 well-appointed bedrooms and 4 elegant bathrooms. Recently renovated, the villa showcases a tasteful design complemented by high-quality finishes such as parquet flooring and suspended sanitary fixtures. The inclusion of a luxurious hydromassage tub and a cozy fireplace enhances the appeal, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. Natural light floods the interiors, highlighting the generous spaces that flow seamlessly from one room to another. The villa features multiple outdoor areas, including a terrace and a balcony, perfect for enjoying the serene surroundings or hosting gatherings. The well-maintained garden offers a private oasis, ideal for leisurely afternoons or family activities. Situated in Aci Sant'Antonio, this property benefits from a prime location with easy access to essential services, including shops, restaurants, and schools, catering to the needs of families and professionals alike. The area is known for its green spaces, providing ample opportunities for outdoor activities and leisurely walks in nature. Additionally, public transport links are readily available, ensuring convenient connections to nearby urban areas. Living in this villa promises a lifestyle characterized by comfort, elegance, and tranquility. It is an ideal choice for those who value spacious living without compromising on modern conveniences. With its blend of luxury features and strategic location, this property is a perfect sanctuary for creating lasting memories.

Amenities

701 m²

14 rooms

4 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Ground floor

Map

Luigi Capuana 10, Aci Sant'Antonio (Catania)

Energy Efficiency

A1

Energy class A1

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€280,000

Mortgage amount

€1,120,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.