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Detached villa for sale in San Giovanni la Punta

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Detached villa for sale in San Giovanni la Punta

Via Maestri del Lavoro, San Giovanni la Punta, 95037 (Catania)

Ref. 32461408-67

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270 sqm11 rooms4 bathroomsFloor 1

Description

The property

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in uno dei contesti residenziali più eleganti, serviti e ricercati della zona, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di recente costruzione, realizzata nel 2023.

Una proprietà pensata per una famiglia che desidera spazio, indipendenza e comfort, ma soprattutto una casa capace di essere vissuta pienamente ogni giorno.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 276 mq interni e conta 11 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, e 50 mq esterni.

Gli interni si distinguono per luminosità, proporzioni generose e finiture di alto livello. La zona living, ampia e accogliente, si sviluppa attorno a una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale perfetto tanto per la quotidianità quanto per ricevere amici e ospiti.

Balconi e terrazzi accompagnano gli ambienti verso un ampio giardino privato, concepito come naturale prosecuzione della casa. Al centro della scena troviamo una splendida piscina a sfioro con acqua salata, elemento capace di regalare all’intera proprietà un’atmosfera raffinata e contemporanea.

La zona notte garantisce comfort e riservatezza grazie alle 4 camere e alla presenza di 5 bagni, una caratteristica particolarmente importante per una famiglia numerosa o per chi ama avere ambienti dedicati agli ospiti.

La villa è stata progettata con particolare attenzione anche all’efficienza: il riscaldamento autonomo utilizza pannelli radianti alimentati da energia fotovoltaica, contribuendo a un comfort abitativo moderno e sostenibile.

Sono inoltre presenti sistemi di allarme, un box auto singolo e 3 posti auto scoperti.

Arredi di livello, costruzione recente, piscina, grandi spazi e una posizione centrale rendono questa soluzione difficilmente paragonabile alle abitazioni tradizionali presenti sul mercato.

Le proprietà con queste caratteristiche sono naturalmente limitate, soprattutto in una zona residenziale come San Giovanni la Punta.

A completamento dell'immobile;

Igloo termici
Impianto a pavimento radiante
Impianto canalizzazione aria caldo/freddo ad acqua a zona
2 impianti di VMC, uno per piano, canalizzato.
Piscina a sfioro totale e cascata, locale tecnico con due motori e vasca di compenso acqua da 10.000 ltri
Doccia esterna piscina acqua calda e fredda
Impianto elettrico domotica My Home BTicino
Fotovoltaico 18kw con batterie di accumulo di 30kw
Stazione di ricarica auto elettriche
Impinto di irrigazione con acqua dedicata e motore domotizzato
Impianto elettrico esterno a zone
Antifurto BTicino e videosorveglianza
Tende esterne a rullo domotizzate
Tapparelle domotizzate
Deposito idrico di 5000 lt
Impianto acqua per il trattamento del calcare al sale
Impianto acqua potabile naturale e frizzante e fredda
Infissi a filopavimento

Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo gli spazi, le finiture e soprattutto uno degli angoli più suggestivi della proprietà: è il dettaglio che nelle fotografie riesce difficilmente a trasmettere la stessa emozione.

Why buy a 11-room apartment in San Giovanni la Punta

This stunning single villa in San Giovanni la Punta represents an exceptional opportunity for those seeking a luxurious and spacious family home. With an impressive 270 square meters of living space, this property features 11 rooms, including 4 well-appointed bedrooms and 4 modern bathrooms. The villa is in excellent condition, ensuring a move-in ready experience without the need for renovations. The abundance of natural light throughout the home enhances its welcoming atmosphere, while the thoughtful design promotes effortless living and entertaining. The property is set on a generous 700 square meter plot, offering a beautifully landscaped garden that provides a tranquil outdoor retreat for relaxation and play. The presence of a terrace and balcony extends the living space outdoors, perfect for enjoying the Mediterranean climate. Additional features such as air conditioning, a garage, and ample storage solutions ensure comfort and convenience for modern lifestyles. Located in the desirable area of San Giovanni la Punta, this villa benefits from a strategic position with easy access to essential services, including shops, dining options, and recreational facilities. The proximity to public transport makes commuting straightforward, while nearby green areas offer opportunities for outdoor activities and family outings. Families will appreciate the access to reputable schools in the vicinity, making it an ideal location for raising children. This property not only provides a luxurious living space but also embodies a lifestyle of elegance and convenience. The combination of spacious interiors, outdoor amenities, and a prime location makes this villa a compelling choice for discerning buyers seeking their dream home in a vibrant community.