

Commercial space for rent in Catania, Via Etnea - via Umberto
Via Etnea
LOCALE COMMERCIALE
Via Vittorio Emanuele Terzo, 32
Trecastagni
Rif. 481
Locale commerciale in affitto a Trecastagni molto particolare poichè in passato era un “Convento”. L'immobile è situato al piano terra con un bellissimo spazio esterno (confina con la chiesa di Sant'Antonio Abate e del Purgatorio). La proprietà è composta da un unico ampio ambiente e necessita di lavori di ristrutturazione e viene proposto non arredato, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze commerciali. La posizione è strategica, affacciata sulla strada principale e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture: nelle vicinanze si trovano la tangenziale e i trasporti pubblici, facilitando l’accesso sia per i clienti che per i fornitori. Il contesto è arricchito dalla presenza di numerosi servizi come, uffici comunali e postali, bar e negozi. La vicinanza a luoghi d’interesse come la montagna e centri congressuali rendono l’immobile adatto a molteplici tipologie di attività, ma soprattutto in quello della ristorazione Questo locale rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un punto vendita o uno spazio operativo con elevata visibilità e ampio potenziale di personalizzazione a Trecastagni.
Possibilità di locare anche l'immobile contiguo.
Un'opportunità unica nel suo genere.
This commercial space in Trecastagni presents a compelling opportunity for businesses seeking a versatile location. Spanning 210 square meters, the property offers ample room for various configurations, allowing for customization to fit specific business needs. The expansive layout is ideal for retail, office, or service-oriented enterprises, providing a blank canvas for creative development. The sixth-floor positioning of the locale ensures an abundance of natural light, fostering an inviting atmosphere conducive to productivity and customer engagement. Although the property requires renovation, this presents a unique chance to shape the space according to individual aesthetic and functional preferences, ultimately enhancing the value of the investment. Strategically located in Trecastagni, this commercial space benefits from a vibrant local community and a range of amenities. The area boasts essential services, including shops, cafes, and restaurants, which can attract foot traffic and increase visibility for businesses. Furthermore, the proximity to public transport options facilitates convenient access for both customers and employees, making it an advantageous choice for those reliant on daily commuting. The surrounding environment offers a blend of urban conveniences and natural beauty, with green areas nearby providing a refreshing escape from the bustling commercial activity. This balance enhances the quality of life for business owners and employees alike, promoting a positive work-life integration. Investing in this property not only secures a prime commercial location in a thriving area but also allows for the potential to create a personalized business space that reflects the unique vision of its owner. The combination of spaciousness, light, and a desirable location positions this locale as an exceptional opportunity for forward-thinking enterprises.
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Via Vittorio Emanuele terzo, Trecastagni (Catania)
Energy class G