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Locale commerciale in affitto a Palermo, Fiera Montepellegrino

2.200 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Palermo, Fiera Montepellegrino

Via Ammiraglio Rizzo 78, Palermo, 90142 (Palermo)

Rif. 39391113-25

2.200 €/mese

Commercial

193 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RE/MAX Propone in Affitto: Ampio Locale Commerciale C/1 di 190 mq Ristrutturato - con Dehors e Spazio Esterno Esclusivo in via Ammiraglio Rizzo 78 (zona Fiera del Mediterraneo - 3 Bagni e Conformità Urbanistica (Classe Energ. D) – Disponibilità Cambio Destinazione d'Uso

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
RE/MAX propone in locazione uno splendido ed efficiente locale commerciale (cat. C/1) di circa 190 mq complessivi, situato in via Ammiraglio Rizzo 78, in una zona strategica a soli 5 minuti a piedi dalla Fiera del Mediterraneo.

L'immobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra e S1). Precedentemente adibito ad attività di ristorazione, l'immobile si presenta completamente ristrutturato, rifinito nei minimi dettagli e subito operativo.

Sussiste la possibilità di acquistare a parte gli arredi e i corredi da cucina/sala attualmente presenti, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" ideale per il settore food/beverage o per altre tipologie di attività.

* Massima Flessibilità d'Uso: La proprietà offre la propria piena disponibilità ad effettuare il cambio di destinazione d'uso qualora la nuova attività commerciale, professionale o direzionale lo richieda.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI E DOTAZIONI

PIANO TERRA (Zona Accoglienza e Somministrazione):

- Ampia ed elegante sala open space con grandi vetrate d'ingresso a tutt'altezza che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte visibilità.
- Pavimentazione in gres di design.
- Antibagno, 2 bagni a norma riservati alla clientela.

PIANO S1 (Zona Laboratorio / Cucina / Magazzino):

- Ingresso secondario carrabile: Accesso indipendente e comodissimo per le operazioni di carico e scarico merci direttamente al piano interrato.

- Spazio tecnico ampio e ben organizzato per la preparazione, lo stoccaggio e la gestione della cucina/laboratorio.
- Attrezzature professionali presenti (acquistabili a parte):
- Abbattitore di temperatura-

- Forno per pizza/pane
- Frigoriferi professionali
- Postazione completa per il lavaggio stoviglie
- 1 bagno di servizio riservato al personale dipendente.

Spazio Esterno Esclusivo:
- Corte d'ingresso pavimentata: Spazio ideale per l'accoglienza o per allestire tavoli all'aperto.
- Dehors coperto e strutturato: Ampio ambiente vetrato e protetto, perfetto per estendere la capienza dei posti a sedere in ogni stagione.

SCHEDA TECNICA E CONFORMITÀ

Dettaglio Specifica
Superficie Totale 190 mq (Piano Terra + Piano S1)
Categoria Catastale C/1 (Commerciale)
Destinazione d'Uso Disponibilità della proprietà al cambio di destinazione d'uso in base alle esigenze del conduttore
Accessi Ingresso principale al PT + Ingresso secondario carrabile al S1 (carico/scarico)
Servizi Igienici 3 Bagni totali (2 al PT per il pubblico + 1 al S1 per il personale)
Stato Immobile Ristrutturato / Ottimo stato
Classe Energetica Classe D
Conformità Impianti A norma dal punto di vista elettrico e urbanistico

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
- Canone mensile: € 2.200,00 / mese
- Deposito cauzionale: 2 mensilità

REQUISITI RICHIESTI: Si richiede massima serietà e solide referenze documentabili

E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Perché affittare un trilocale in zona Fiera Montepellegrino

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile e strategica nel cuore di Palermo, precisamente nella zona della Fiera Montepellegrino. Con una superficie di 193 mq, suddivisi in tre ampi locali e tre bagni, l'immobile è ideale per diverse attività, da negozi a uffici, garantendo spazi funzionali e ben organizzati. La recente ristrutturazione rende il locale immediatamente utilizzabile, permettendo di avviare l'attività senza necessità di interventi significativi. La posizione è un ulteriore punto di forza: la Fiera Montepellegrino è un'area ben servita, facilmente raggiungibile e con una forte affluenza di pubblico. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e strutture commerciali, assicura un costante passaggio di clienti. Inoltre, la zona è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i dipendenti. Questa proposta non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. L'ambiente stimolante della Fiera Montepellegrino consente di sviluppare un'attività in un'area dove il commercio e i servizi si intrecciano, offrendo uno stile di vita attivo e vivace per chi lavora e visita la zona. Scegliere questo locale significa puntare su un futuro prospero in una delle aree più promettenti della città.