Descrizione

L'immobile

Proponiamo in affitto un locale commerciale al piano terra di 152 mq, con ampio piazzale privato recintato, sito in SS113 Ovest n. 63, Villagrazia di Carini (PA).
Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 152 mq, con 4 vetrine distribuite su due lati. È composto da un ampio ambiente versatile con vetrine, una stanza laterale ideale da utilizzare, ad esempio, come magazzino, deposito o area di supporto all'attività principale e un servizio. Esternamente è presente un ulteriore locale, accessibile tramite saracinesca, eventualmente collegabile anche con il locale principale.
L'immobile è da ristrutturare. Gli interventi edilizi e impiantistici saranno definiti e concordati con la proprietà in funzione dell'attività da insediare, consentendo una personalizzazione degli spazi in base alle specifiche esigenze operative del conduttore.
Completa la proprietà un ampio piazzale privato recintato con due ingressi uno sulla ss113 e l'altro su strada secondaria laterale, utilizzabile come parcheggio dedicato alla clientela e al personale oppure destinabile ad area esterna attrezzata, in funzione dell'attività. La disponibilità di un parcheggio privato rappresenta un elemento distintivo di particolare rilevanza, garantendo accessibilità e comodità per l'utenza.
POSIZIONE
L'immobile si trova in una posizione ad alta visibilità e facilmente raggiungibile, con importante esposizione commerciale, a 1 minuto dallo svincolo di Villagrazia di Carini e dalla fermata della metropolitana, a 3 minuti dall'autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo e dalla diramazione per l'Aeroporto Falcone Borsellino.
Dista circa 5 minuti dall'aeroporto (8 km) e 15 minuti da Palermo. È situato direttamente sulla SS113, arteria principale ad alto traffico che collega Carini, Cinisi, Terrasini e l'aeroporto.
La zona è in forte espansione abitativa e commerciale, servita da scuole, supermercati, servizi e fermata metropolitana. Nelle immediate vicinanze, il nuovo Polo Biomedico internazionale Ri.MED, in fase di completamento, diventerà un importante punto di riferimento per tutto il territorio.
DESTINAZIONI
La configurazione degli spazi e la flessibilità distributiva rendono l'immobile adatto a diverse destinazioni commerciali e di servizio, tra cui ambulatorio medico associato e attività connesse all'indotto biomedico, ludoteca o asilo, showroom e attività retail, palestra o centro fisioterapico.
Attualmente il locale è accatastato in categoria C/1.
La soluzione è ideale per investitori o conduttori interessati a personalizzare gli spazi in funzione dell'attività da insediare, concordando gli interventi necessari direttamente con la proprietà.
Le immagini di proposta sono state realizzate con AI a scopo puramente illustrativo.