Villetta bifamiliare in vendita a Catania, San Giovanni Galermo

VIA SALVATORE FRAZZETTA 4, Catania, 95100 (Catania)

Rif. 32461143-168

890.000 €

600 mq15 locali3 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

? CATANIA – SAN GIOVANNI GALERMO | ZONA GRIGLIA

Ci sono immobili che rappresentano semplicemente una proprietà e altri che, per dimensioni, caratteristiche e versatilità, rappresentano una vera opportunità immobiliare e imprenditoriale.

Proponiamo in vendita un INTERO STABILE INDIPENDENTE di circa 600 mq, distribuito su tre livelli, inserito in un’area esterna di circa 1.500 mq.

Una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti, difficilmente reperibili sul mercato immobiliare locale.

? COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:

? Superficie complessiva di circa 600 mq

? Tre livelli fuori terra

? Quattro appartamenti indipendenti

? Ampia taverna

? Garage

? Grande area esterna terrazzata di circa 1.500 mq

? IL VERO VALORE? LA SUA VERSATILITÀ!

Oltre alla possibilità di realizzare una prestigiosa residenza plurifamiliare, questo immobile si distingue soprattutto per il suo ENORME POTENZIALE DI RICONVERSIONE IN STRUTTURA SOCIO-SANITARIA O RICETTIVA.

? PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER:

? Residenze per anziani e case di riposo

? RSA – Residenze Sanitarie Assistenziali

? Piccole cliniche private

? Centri di riabilitazione e assistenza

? Strutture sanitarie e sociosanitarie

? Comunità alloggio e residenze assistite

La distribuzione su tre livelli, la presenza di quattro unità abitative e soprattutto l’ampia superficie esterna rendono questa proprietà una soluzione da valutare attentamente per progetti imprenditoriali nel settore dell’assistenza e della sanità privata.

Naturalmente, ogni eventuale destinazione dovrà essere verificata sotto il profilo urbanistico, tecnico e autorizzativo.

? 1.500 MQ DI SPAZIO ESTERNO: UN VALORE AGGIUNTO STRAORDINARIO.

Un’area che potrebbe essere valorizzata attraverso spazi verdi, zone relax, percorsi esterni e ambienti dedicati al benessere degli ospiti.

? LA POSIZIONE

Situato a San Giovanni Galermo, nella zona Griglia, l’immobile offre una collocazione interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare o imprenditoriale nell’area di Catania.

? UN’OPPORTUNITÀ PER CHI SA GUARDARE OLTRE IL SEMPLICE IMMOBILE.

Proprietà di queste dimensioni, con questa configurazione e con spazi esterni così importanti, non sono facili da trovare.

Non stiamo proponendo soltanto 600 mq di superficie. Stiamo proponendo la possibilità di dare vita a un progetto di valore.

? Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Le grandi opportunità immobiliari nascono dalla capacità di riconoscere il potenziale di ciò che abbiamo davanti.

Perché comprare un 15 locali in zona San Giovanni Galermo

Questa splendida villetta bifamiliare, situata nella rinomata area di San Giovanni Galermo a Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una qualità di vita elevata. Con i suoi 600 mq, l'immobile offre ben 15 locali, tra cui 15 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. La luminosa esposizione degli ambienti, insieme al terrazzo e al giardino privato, garantisce un'illuminazione naturale che arricchisce ogni angolo della casa e favorisce momenti di relax all'aria aperta. La villetta, in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è già pronta per essere abitata. Le dotazioni moderne, come l'impianto telefonico e i sistemi di intrattenimento, rendono la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di un box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. La posizione strategica di San Giovanni Galermo è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama il contatto con la natura. La vicinanza a Catania permette di usufruire di tutte le comodità e le opportunità che la città ha da offrire, mantenendo al contempo la tranquillità di un contesto residenziale. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita all'insegna del comfort e della convivialità, in un ambiente che favorisce il benessere e la serenità.

Dotazioni

600 m²

15 locali

3 bagni

Buono

15 camere da letto

Multipiano

Mappa

VIA SALVATORE FRAZZETTA 4, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.