Descrizione

L'immobile

Ville bifamiliari di nuova costruzione 300 mq con vista mare, giardino e garage

Presentiamo San Gregorio, zona Cerza /Carrubazza, in una delle aree residenziali più esclusive, la vendita di tre eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione, caratterizzate da ottime finiture esterne. Gli interni sono da ultimare, con possibilità di personalizzazione completa per pavimenti e tinteggiatura secondo il proprio gusto.

Le unità immobiliari sono inserite in un contesto signorile composto da ville indipendenti, con accesso comune dalla stessa via, garantendo privacy e tranquillità.

Ogni villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso con cancello elettrico e spazio esterno per il parcheggio fino a tre auto, con accesso diretto alla cantina dove è presente un ampio salone con zona cucina in muratura, bagno, grande garage e ulteriore area cantina.

Il primo piano è composto da un luminoso salone, cucina, bagno, lavanderia, terrazzino e spazi esterni con giardino sia sul fronte che sul retro.

La zona notte, situata al secondo livello, comprende tre camere da letto servite da due bagni e un ulteriore terrazzo con vista mare. All’ultimo piano è presente un locale tecnico rifinito e pavimentato, accessibile tramite scala retrattile.

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente, rimanendo comunque a breve distanza dal centro città e dai principali servizi.

Perché comprare un 11 locali a San Gregorio di Catania

Questa splendida villetta bifamiliare situata a San Gregorio di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort. Con i suoi 248 mq distribuiti su diversi livelli, l'immobile offre ben 11 locali, tra cui 7 camere e 5 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a uffici o hobby. La recente ristrutturazione ha reso l'abitazione in stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Un punto di forza di questa villetta è l'ottima esposizione a sud, che assicura luce naturale in ogni ambiente durante tutto il giorno. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di verde molto apprezzabile nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il box/garage e l'impianto di aria condizionata contribuiscono a rendere la vita quotidiana comoda e piacevole. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica: San Gregorio di Catania è ben servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama la vita all'aria aperta. Questo contesto rende la villetta non solo un luogo dove vivere, ma anche un ambiente stimolante e dinamico. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita confortevole, ricco di opportunità e con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Dotazioni

248 m²

11 locali

5 bagni

Ottimo

7 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Taormina, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.