Villa singola in vendita a Augusta, Castelluccio

CONTRADA BALATELLE SNC, Augusta, 96011 (Siracusa)

Rif. 32461550-286

430.000 €

176 mq10 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

RIF 1550 - CONTRADA BALATELLE AUGUSTA

Si propone in vendita una villa ristrutturata nel 2024 posta su un lotto di terreno panoramico di circa 5.500 mq.

La villa ha una superfice di 170 mq si sviluppa su due livelli e presenta una zona esterna divisa tra zona piscina, cucina esterna e veranda coperta.

PIANO TERRA:

Al suo interno l'immobile si presenta a piano terra con un open space ampio e luminoso con ristrutturazione moderna, dotato di climatizzatore, un bagno ed un ripostiglio ed a completamento è presente un camino.

Proseguendo a piano terra troviamo un veranda chiusa a vetri di circa 40 mq che permette di godere di vista panoramica tra terra e mare.

PRIMO PIANO:

Spostandosi al primo piano attraverso una scala a vista troviamo una prima camera per gli ospiti, un bagno e la camera da letto padronale con cabina armadio e dotata di climatizzatore.

Le rifiniture interne presentano pavimento in gres effetto parquet, infissi in pvc con doppio vetrocamera, antifurto e video sorveglianza.

L'acqua calda è garantita da scaldabagno elettrico, gli impianti sono stati completamente sostituiti ed è presente la fossa imhoff.

SPAZI ESTERNI E GIARDINO:

La parte dedicata alla piscina è completata da una doccia ed un pergolato.

La zona della cucina esterna è completata da forno a legna, un bagno esterno con doccia e la lavanderia.

Il giardino è piantumato con 92 ulivi di cui 80 produttivi che producono 220 litri di olio, 12 tipo “pon pon”, 14 alberi di arancio e 3 di limoni.

Il sistema di irrigazione è installato con sistema a pioggia in gran parte del giardino.

L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite una trivella condominiale che fa arrivare l'acqua in una cisterna a servizio della villa di 30.000 litri.

Sono presenti, sempre nella parte esterna, un rispostiglio, un box per cani ed un pollaio.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Perché comprare un 10 locali in zona Castelluccio

Questa villa singola a Castelluccio, Augusta, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita. Con i suoi 176 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre un'ampia zona giorno ideale per momenti di convivialità e relax, oltre a due camere da letto ben illuminate che assicurano privacy e tranquillità. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata, il riscaldamento autonomo e l'impianto elettrico efficiente, garantiscono un elevato standard di vivibilità, mentre il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza. La villa è circondata da un giardino privato, perfetto per godere di spazi all'aperto e trascorrere piacevoli pomeriggi in famiglia o con amici. La veranda rappresenta un ulteriore spazio da vivere, ideale per cene estive o momenti di relax all'aria aperta. La posizione di Castelluccio è strategica: il quartiere è ben servito da negozi, scuole e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro di Augusta e altre località. In sintesi, questa villa non è solo un immobile, ma un investimento in un modo di vivere sereno e confortevole, in un contesto ideale per famiglie e per chi desidera una vita all'insegna della tranquillità e della qualità.

Dotazioni

176 m²

10 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

CONTRADA BALATELLE SNC, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

EPG

128,73 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.