Descrizione

L'immobile

RIF 1550 - CONTRADA BALATELLE AUGUSTA

Si propone in vendita una villa ristrutturata nel 2024 posta su un lotto di terreno panoramico di circa 5.500 mq.

La villa ha una superfice di 170 mq si sviluppa su due livelli e presenta una zona esterna divisa tra zona piscina, cucina esterna e veranda coperta.

PIANO TERRA:

Al suo interno l'immobile si presenta a piano terra con un open space ampio e luminoso con ristrutturazione moderna, dotato di climatizzatore, un bagno ed un ripostiglio ed a completamento è presente un camino.

Proseguendo a piano terra troviamo un veranda chiusa a vetri di circa 40 mq che permette di godere di vista panoramica tra terra e mare.

PRIMO PIANO:

Spostandosi al primo piano attraverso una scala a vista troviamo una prima camera per gli ospiti, un bagno e la camera da letto padronale con cabina armadio e dotata di climatizzatore.

Le rifiniture interne presentano pavimento in gres effetto parquet, infissi in pvc con doppio vetrocamera, antifurto e video sorveglianza.

L'acqua calda è garantita da scaldabagno elettrico, gli impianti sono stati completamente sostituiti ed è presente la fossa imhoff.

SPAZI ESTERNI E GIARDINO:

La parte dedicata alla piscina è completata da una doccia ed un pergolato.

La zona della cucina esterna è completata da forno a legna, un bagno esterno con doccia e la lavanderia.

Il giardino è piantumato con 92 ulivi di cui 80 produttivi che producono 220 litri di olio, 12 tipo “pon pon”, 14 alberi di arancio e 3 di limoni.

Il sistema di irrigazione è installato con sistema a pioggia in gran parte del giardino.

L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite una trivella condominiale che fa arrivare l'acqua in una cisterna a servizio della villa di 30.000 litri.

Sono presenti, sempre nella parte esterna, un rispostiglio, un box per cani ed un pollaio.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Perché comprare un 10 locali in zona Castelluccio

Questa villa singola a Castelluccio di Augusta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con i suoi 176 mq, l'immobile offre ben 10 locali, che possono essere personalizzati in base alle esigenze della famiglia, garantendo ampi spazi per il relax e la convivialità. La presenza di due camere da letto, due bagni e una zona giorno accogliente rende questa casa perfetta per ogni stile di vita, sia per una giovane coppia che per una famiglia numerosa. Uno dei punti di forza di questa villa è, senza dubbio, il giardino, uno spazio esterno privato dove poter godere della natura e organizzare piacevoli momenti all'aria aperta. Il camino e la veranda offrono un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante l'estate. Lo stato di manutenzione è ottimo, il che significa che non sarà necessario effettuare lavori di ristrutturazione immediati. La posizione di Castelluccio è strategica, offrendo accesso a numerosi servizi, dalle scuole ai negozi, senza dimenticare la presenza di aree verdi dove è possibile passeggiare e trascorrere del tempo all'aria aperta. I trasporti sono ben collegati, facilitando gli spostamenti verso il centro di Augusta e oltre. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e rilassato, in una zona tranquilla ma ben servita, ideale per chi desidera un equilibrio tra comodità e natura.

Dotazioni

176 m²

10 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

CONTRADA BALATELLE, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

87.000 €

Importo del mutuo

348.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.