Descrizione

L'immobile

San Pietro Clarenza – Appartanvilla panoramica di 170 mq con terrazza vista mare, taverna e garage

Nel Comune di San Pietro Clarenza, in posizione strategica e riservata a pochi minuti dal centro di Mascalucia, PREMIA HOME TEAM di RE/MAX City Home propone in esclusiva una panoramica appartanvilla di circa 170 mq complessivi, distribuita su due livelli e ideale per chi desidera privacy, comfort e tranquillità.

L’immobile dispone di ingresso indipendente da piano strada con grazioso giardinetto privato che conduce direttamente all’interno dell’abitazione. Il piano principale si apre su un ampio salone doppio, seguito da un disimpegno che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, luminosa ed esposta a Sud, con vista mare e accesso diretto alla terrazza a livello.

Completano il piano un bagno/lavanderia, un secondo bagno di servizio e due camere da letto particolarmente luminose, di cui una con esposizione a Sud e l’altra lato Nord. Gli spazi interni sono stati ottimizzati al meglio grazie alla presenza di cabine armadio e pratici ripostigli, perfetti per ogni esigenza abitativa.

Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, collegato anche indipendentemente dal piano terra sottostrada tramite cortiletto antistante con accesso pedonale e carrabile. Qui troviamo un’accogliente taverna con cucina in muratura, area barbecue, bagno di servizio, cabina armadio, sottotetto e collegamento tramite scaletta alla zona notte.

A completare la proprietà, garage di circa 34 mq collegato direttamente alla taverna tramite porta interna.

Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un immobile frazionabile, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti. La proprietà gode inoltre della vicinanza alla fermata dell’autobus e del rapido collegamento con la tangenziale, che consente di raggiungere facilmente Gravina di Catania, Mascalucia e la città di Catania.

Perché comprare un 9 locali a San Pietro Clarenza

Questa villa a schiera situata a San Pietro Clarenza rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione di alta qualità e dal grande potenziale. Con una superficie di 170 mq e ben 9 locali, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere una zona dedicata al lavoro da casa. La luminosità è un altro punto di forza: grazie all'esposizione Nord e Sud, ogni ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La villa è in ottimo stato e viene venduta con dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il terrazzo di 25 mq e il giardino offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o per trascorrere del tempo all'aperto con familiari e amici. La posizione è strategica: San Pietro Clarenza è una zona ben servita, con accesso a negozi, scuole e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le località limitrofe e il centro città. Per gli amanti della natura, sono presenti aree verdi che invitano a passeggiate e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita che favorisce la tranquillità e la comodità. Con la sua vista mare, questa casa offre un'opportunità unica per vivere serenamente, godendo di tutti i comfort moderni senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante.

Dotazioni

170 m²

9 locali

3 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Agrigento, San Pietro Clarenza (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.