Salta al contenuto principale

Ufficio in vendita a Caltagirone

Edificio all'aperto
1/52

Ufficio in vendita a Caltagirone

180.000 €

Ufficio in vendita a Caltagirone

Viale Autonomia 18, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 32461239-98
180.000 €
Commercial
198 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Re/Max, società immobiliare internazionale

Propone in vendita un ufficio di 198 mq situato al piano terra, in posizione strategica a Caltagirone, nella zona del Tribunale. L'immobile si compone di 6 locali, 2 bagni, ampio ingresso e si presenta in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, garantendo efficienza e comfort tutto l'anno.

6 vetrine affacciate sulla pubblica via offrono una visibilità commerciale eccezionale, ideale per studi professionali, associazioni o attività di rappresentanza. La corte di proprietà e il citofono dedicato assicurano riservatezza e accesso indipendente, elementi rari e molto ricercati in questa zona centrale.
Da segnalare che metà dell'immobile è attualmente locata con contratto in essere fino al 31/01/2029, garantendo una rendita immediata che consente di ammortizzare fin da subito l'investimento iniziale.

Se sei interessato o se hai bisogno di valutare il tuo immobile, non esitare a contattarci.

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ufficio situato in una posizione strategica a Caltagirone. Con una superficie di 198 mq, l'immobile si distingue per gli ampi spazi, ideali per ospitare diverse attività professionali. La suddivisione in quattro locali consente una gestione efficiente degli ambienti, favorendo la creazione di aree dedicate sia al lavoro individuale che a riunioni di gruppo. L'ufficio si presenta in ottimo stato e dispone di un impianto di climatizzazione che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'impianto elettrico è già a norma, riducendo i costi di ristrutturazione e permettendo un immediato utilizzo. La luminosità degli spazi contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo, importante per il benessere dei collaboratori. Situato al piano terra, l'immobile offre una comoda accessibilità, che rappresenta un vantaggio significativo per i clienti e i collaboratori. La zona è ben servita, con diverse attività commerciali nelle vicinanze, facilitando le esigenze quotidiane. La presenza di trasporti pubblici rende questo ufficio facilmente raggiungibile, mentre le aree verdi limitrofe offrono uno spazio ideale per pause e momenti di relax. Acquistare questo ufficio significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche scegliere uno stile di vita professionale che valorizza la comodità e la qualità del lavoro. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera una sede operativa efficiente e ben collegata a Caltagirone.

Dotazioni

198 m²
4 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Viale Autonomia 18, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

66,54 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

Esplora

Ultimo aggiornamento

19 agosto 2026