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Ufficio in vendita a Caltagirone

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Caltagirone

180.000 €

Ufficio in vendita a Caltagirone

Viale Autonomia, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 32461239-98
180.000 €
Commercial
198 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Re/Max, società immobiliare internazionale

Propone in vendita un ufficio di 198 mq situato al piano terra, in posizione strategica a Caltagirone, nella zona del Tribunale. L'immobile si compone di 6 locali, 2 bagni, ampio ingresso e si presenta in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, garantendo efficienza e comfort tutto l'anno.

6 vetrine affacciate sulla pubblica via offrono una visibilità commerciale eccezionale, ideale per studi professionali, associazioni o attività di rappresentanza. La corte di proprietà e il citofono dedicato assicurano riservatezza e accesso indipendente, elementi rari e molto ricercati in questa zona centrale.
Da segnalare che metà dell'immobile è attualmente locata con contratto in essere fino al 31/01/2029, garantendo una rendita immediata che consente di ammortizzare fin da subito l'investimento iniziale.

Se sei interessato o se hai bisogno di valutare il tuo immobile, non esitare a contattarci.

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Situato al sesto piano di un moderno stabile, questo ufficio di 198 mq a Caltagirone rappresenta un’opportunità unica per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio funzionale e ben strutturato. Con i suoi quattro locali, l’immobile offre ampi spazi che possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze lavorative, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e stimolante. La luminosità degli ambienti è accentuata da grandi finestre, che non solo favoriscono un’illuminazione naturale ma contribuiscono anche a creare un’atmosfera accogliente. L’ufficio è in ottimo stato e dotato di aria condizionata, che assicura il massimo comfort anche nelle giornate più calde. Inoltre, l’impianto elettrico è già installato, riducendo il tempo necessario per l’allestimento. La posizione strategica in cui si trova offre un accesso facile a tutti i principali servizi, inclusi ristoranti, negozi e centri di assistenza, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti sia per i dipendenti che per i clienti. Non manca la presenza di aree verdi nelle vicinanze, ideali per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Inoltre, la vicinanza a scuole e istituti di formazione rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera unire lavoro e famiglia. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato, in grado di migliorare la produttività e il benessere di chi lo frequenta. Un'opzione ideale per chi cerca un luogo dove far crescere la propria attività in un contesto vivace e stimolante.

Dotazioni

198 m²
4 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Viale Autonomia, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

19 agosto 2026