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Locale commerciale in vendita a Siracusa, Borgata

198.000 €

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Locale commerciale in vendita a Siracusa, Borgata

via Montegrappa 116/118, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Rif. 32461543-69

198.000 €

Commercial

281 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – ZONA BORGATA, SIRACUSA

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 257 mq calpestabili, situato al piano terra in una posizione strategica nella zona Borgata di Siracusa.

L'immobile si sviluppa prevalentemente in un unico grande open space, caratterizzato da ambienti ampi e versatili e da due grandi aperture, che garantiscono praticità di accesso e interessanti possibilità di utilizzo.

La presenza di ampi spazi esterni, con possibilità di parcheggio per diverse autovetture, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo la struttura particolarmente funzionale sia per l'accoglienza della clientela sia per le esigenze operative di diverse attività.

Il locale si presenta da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzare e organizzare gli spazi secondo le proprie necessità.

La posizione, in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali e infrastrutture, garantisce facilità di collegamento con le principali arterie stradali e con le diverse zone della città.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampie superfici, versatilità, accessibilità e comodità di parcheggio per sviluppare la propria attività imprenditoriale.

ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Adiacente al locale è inoltre disponibile per la vendita un ulteriore spazio di mq 120 e con 5 aperture , con categoria catastale C/3 (laboratorio per arti e mestieri), così come il primo.

La possibilità di acquistare entrambe le superfici consentirebbe di disporre di una struttura complessiva di circa mq 400, offrendo interessanti prospettive di sviluppo per progetti imprenditoriali di ampio respiro.

Un suggerimento progettuale: considerando le dimensioni, la conformazione degli spazi, la possibilità di parcheggio e la vocazione turistica di Siracusa, l'intero complesso potrebbe rappresentare una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di un moderno centro fitness e benessere, con palestra e servizi dedicati sia ai residenti sia ai numerosi visitatori della città.

Per maggiori informazioni, dettagli e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi.

Perché comprare un bilocale in zona Borgata

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Borgata, Siracusa. Con una superficie di 281 mq, questo spazio offre ampie possibilità di utilizzo, sia per attività commerciali che per uffici, grazie alla sua versatilità. I due locali possono essere facilmente adattati alle specifiche esigenze, garantendo così un'ottimizzazione degli spazi. La luminosità naturale che penetra attraverso le finestre contribuisce all'atmosfera accogliente e professionale dell'ambiente. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile e offre un box/garage, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può rappresentare una sfida. Sebbene il locale necessiti di alcune opere di ripulitura, questo rappresenta anche un vantaggio: la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La posizione strategica in Borgata consente di beneficiare di una rete di servizi adeguata, tra cui negozi, ristoranti e altre attività commerciali, rendendo l'area vivace e ben frequentata. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti, mentre i parchi e le aree verdi della zona offrono spazi di svago per chi lavora nelle vicinanze. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico che favorisce una qualità della vita elevata. Un'opportunità da non perdere per chi cerca di avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più promettenti di Siracusa.

Dotazioni

281 m²

2 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

via Montegrappa 116/118, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.