Descrizione

L'immobile

Terreno Edificabile con Vista Etna e Progetto Approvato – Gaggi (Me)
Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel comune di Gaggi, situata all'interno di un contesto residenziale, caratterizzato da massima tranquillità e riservatezza. La proprietà vanta una superficie complessiva di 2.155 m² e gode di una panoramica vista sul monte Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto al lotto.

Il terreno si distingue per l'ampia metratura e per le notevoli potenzialità di sviluppo e personalizzazione:
Superficie lotto: 2.155 m²
Capacità edificatoria massima: Fino a 286 m² di superficie utile, con possibilità di distribuzione della volumetria su tre livelli (soluzione ottimale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare).
Stato autorizzativo: L'immobile viene compravenduto con progetto già approvato per l'edificazione immediata di una residenza indipendente, riducendo drasticamente i tempi di attesa burocratici. Il progetto già deliberato prevede la costruzione di un corpo di fabbrica di 129 m² complessivi, ottimamente distribuiti su due livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su ampia e luminosa zona pranzo con cucina abitabile, locale servizio/bagno.
Primo Piano (Zona Notte): Collegato tramite scala interna, il livello superiore ospita due camere da letto di generose dimensioni, un secondo servizio igienico padronale e un ripostiglio sottotetto.

Posizione Strategica e Panoramica: La vista privilegiata sull'Etna e l'ubicazione in zona residenziale garantiscono un elevato standard di vivibilità e un investimento sicuro nel tempo.
Flessibilità Progettuale: La presenza del progetto approvato consente l'avvio immediato del cantiere, ferma restando la possibilità di sfruttare la volumetria residua (fino ai 286 m² consentiti) per successivi ampliamenti o varianti in corso d'opera.
Ampia Area Verde: L'importante estensione del terreno esterno permette la progettazione di zone living outdoor e piscine ad uso esclusivo.

Il terreno è attraversato da una “saia”, ovvero da un canale artificiale a cielo aperto utilizzato per il trasporto e la deviazione dell'acqua destinata all'irrigazione agricola.

Perché comprare un terreno edificabile a Gaggi

Situato nel cuore di Gaggi, questo terreno edificabile di 2155 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto immobiliare personalizzato. La dimensione generosa del lotto consente di realizzare una costruzione ampia, perfetta per una villa unifamiliare o un complesso residenziale, offrendo così una grande flessibilità progettuale. La posizione strategica del terreno è uno dei suoi punti di forza. Gaggi è una località che combina tranquillità e accessibilità, con una rete di trasporti che garantisce collegamenti rapidi verso le città limitrofe. La presenza di servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze rende questa area ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la bellezza dei paesaggi circostanti offre la possibilità di godere di spazi verdi, ideale per chi ama la natura e la vita all’aria aperta. Investire in questo terreno significa anche abbracciare uno stile di vita sereno e rilassato, lontano dal caos cittadino. La zona è caratterizzata da un’atmosfera familiare, dove è possibile instaurare relazioni di vicinato e godere della comunità. La possibilità di costruire una propria casa secondo le proprie esigenze e gusti rappresenta un valore aggiunto, rendendo questo investimento non solo una scelta economica, ma anche un'opportunità per realizzare un sogno abitativo. In sintesi, questo terreno a Gaggi non è solo una superficie edificabile, ma un’ottima scelta per chi desidera costruire il proprio futuro in una località che unisce comodità, natura e qualità della vita.

Dotazioni

2155 m²

Mappa

Contrada Palmara, Gaggi (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.