Descrizione

L'immobile

Rif. 201-49 – Enna/ Lago di Pergusa (EN)
Terreno edificabile con fabbricato esistente – 2.350 mq totali
A pochi minuti dal Lago di Pergusa, in una zona tranquilla ma ben collegata, RE/MAX propone in vendita un terreno edificabile di circa 2.350 mq, attualmente destinato a verde incolto, con la presenza di un fabbricato rurale esistente di 34 mq catastali. L’area si trova tra la Strada Statale 561 e la strada comunale 89 Siriano, da cui si accede agevolmente. Secondo il vigente strumento urbanistico, il lotto ricade in zona C5 – Espansione Residenziale Permanente, per circa il 50% della superficie, consentendo la realizzazione di un fabbricato di circa 120 mq con giardino o orto privato tutt’attorno. Posizione e contesto: L’ambiente circostante presenta un tessuto a destinazione mista residenziale e commerciale, con la presenza di tutte le opere di urbanizzazione primaria (acqua, luce, gas, rete fognaria e telefono), che rendono il terreno immediatamente pronto alla progettazione.
Potenzialità:
• Possibilità di costruire la propria abitazione principale o una casa per le vacanze.
• Ideale per chi desidera un contesto rilassante e panoramico a pochi minuti dal centro di Enna.
• Ottima opportunità anche per investitori o stranieri che vogliano recuperare un legame con la Sicilia e realizzare un piccolo progetto immobiliare sostenibile.
Un terreno versatile e ben posizionato, perfetto per chi sogna di costruire da sé la propria casa immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza alla città.
Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale. La presente non rappresenta vincolo contrattuale.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Pergusa

Situato nel cuore di Pergusa, questo terreno edificabile di 2350 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto immobiliare. La posizione strategica, con un ampio fronte strada, garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, facilitando l'accesso per futuri clienti o residenti. Le condutture dell'acqua e le linee telefoniche già presenti sul terreno semplificano notevolmente le operazioni di costruzione, riducendo i tempi e i costi di sviluppo. La zona di Pergusa è nota per la sua bellezza naturale e per la tranquillità che offre, rendendola ideale per chi cerca uno stile di vita sereno, ma non distante dai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, strutture sportive e aree verdi che favoriscono un ambiente familiare e dinamico. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze consente di raggiungere facilmente Enna e altre località, rendendo il terreno non solo un investimento per il futuro, ma anche una scelta pratica per chi desidera costruire la propria casa o un progetto commerciale. Investire in questo terreno significa avere la possibilità di realizzare una costruzione personalizzata, in un contesto che combina tranquillità e funzionalità. La superficie generosa consente di progettare spazi ampi e confortevoli, mentre la posizione offre un’ottima opportunità di valorizzazione. Non lasciarsi sfuggire questa occasione per costruire il proprio sogno immobiliare in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

2350 m²

Mappa

Strada Comunale 89 Siriano, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

7.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.