Descrizione

L'immobile

**Castelmola – Contrada Grimaudo | Mastrissa Alta (zona collinare)** In posizione dominante e panoramica, nella suggestiva cornice collinare di **Mastrissa Alta**, nel comune di Castelmola, proponiamo in vendita **terreno edificabile di 12.471 mq** situato in **Contrada Grimaudo**, contesto riservato e immerso nella natura. Il terreno si sviluppa su morfologia collinare, non pianeggiante, con tratti anche scoscesi che ne esaltano il carattere e la panoramicità, rendendolo ideale per progetti architettonici integrati nel paesaggio e soluzioni di grande impatto scenografico. Destinazione urbanistica: Zona C (espansione edilizia): 10.994,62 mq *Indice di edificabilità: 0,60 mc/mq Zona E (agricola): 1.476,38 mq *Indice di edificabilità: 0,03 mc/mq La capacità edificatoria complessiva consente la realizzazione di **oltre 2.000 metri cubi**, con possibilità di costruzione su **due elevazioni** per un’altezza massima di **7,50 metri**. Grazie alle sue caratteristiche urbanistiche e alla generosa volumetria realizzabile, la proprietà si presta perfettamente a: Realizzazione di **villa singola di prestigio**, immersa nel verde e nella quiete della collina Sviluppo di **struttura ricettiva** (boutique hotel, country house, residence), lontana dal caos cittadino Plus della proprietà: Presenza di energia elettrica in zona Fonte di acqua sorgiva interna al terreno, elemento di grande valore e unicità Contesto riservato, naturale e panoramico Ottima esposizione e luminosità Una soluzione ideale per chi desidera costruire in un contesto non residenziale, con ampi spazi, privacy e potenzialità di sviluppo, a soli 15 minuti minuti da Taormina, Giardini Naxos e dai principali poli turistici della zona. Contattaci per maggiori informazioni tecniche, urbanistiche o per organizzare un sopralluogo.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Mastrissa

Il terreno edificabile situato a Castelmola, nella frazione di Mastrissa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area che offre ampie potenzialità di sviluppo. Con una superficie di 12.471 mq, questo lotto è ideale per realizzare una struttura residenziale o commerciale, permettendo di sfruttare al meglio le caratteristiche del contesto circostante. Uno dei punti di forza di questo terreno è la sua posizione strategica. Castelmola è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e per il suo fascino storico, ma offre anche comodità moderne. La zona è ben collegata con i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, garantendo una qualità della vita elevata. Il lotto beneficia di un'ottima esposizione, che consente di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno, elemento fondamentale per chi desidera costruire un'abitazione o un'attività commerciale che si integri armoniosamente con l'ambiente circostante. La possibilità di progettare secondo le proprie esigenze permette di realizzare una costruzione personalizzata, in un contesto ricco di verde e tranquillità. Acquistare questo terreno significa investire in un'area in crescita, dove è possibile costruire un sogno e creare un luogo da chiamare "casa". Con un prezzo competitivo di 39.000 €, questa è un'occasione da non perdere per chi desidera avviare un progetto immobiliare in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

12471 m²

Mappa

CONTRADA GRIMAUDO, Castelmola (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.