Descrizione

L'immobile

A Città Giardino, frazione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di proprietà immobiliare composta da due unità abitative indipendenti, inserite in un contesto riservato e dotate di una porzione di terreno comune ad altre proprietà, ben organizzata e funzionale.

La prima unità, di circa 134 mq, destinata ad abitazione principale, occupa il primo piano di una villa ed è internamente composta da ingresso, grande sala, cucina abitabile, bagno, due camere da letto - di cui una con bagno in camera -, una cameretta e una lavanderia/ripostiglio.
L'abitazione è arricchita dalla presenza di due verande: una con affaccio sul cortile interno e l'altra sulla pubblica via, dalla quale si gode di una gradevole vista mare.

La seconda unità abitativa, di circa 70 mq, è posta al piano terra ed è composta da ingresso su zona giorno, cucina attigua, bagno e una comoda camera da letto. Completa questa unità una veranda esterna, ideale per momenti conviviali, dotata di forno a legna.

Lo spazio esterno comune rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: qui trovano posto una piscina fuori terra, perfetta per il relax nelle stagioni più calde, e un'ampia area destinata a parcheggio, con la possibilità di ospitare più autovetture.

La soluzione si presta particolarmente a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, di due nuclei familiari, di chi desidera un'abitazione con studio indipendente, o di chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

Perché comprare un 6 locali in zona Città Giardino

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Città Giardino a Melilli, questa porzione di villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una soluzione spaziosa e versatile. Con i suoi 204 mq, l’immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 6 locali, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi cerca un ambiente da personalizzare secondo il proprio stile. Le 4 camere e i 3 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre la luminosità naturale che permea gli ambienti crea un’atmosfera accogliente e rilassante. Il giardino di 400 mq è un plus inestimabile che permette di godere di spazi esterni privati, perfetti per momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. La presenza di una veranda e la vista mare aggiungono valore a questa proprietà, offrendo un contesto idilliaco in cui vivere. Pur essendo da ristrutturare, l’immobile presenta un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica di Città Giardino garantisce un facile accesso a numerosi servizi, come scuole, negozi e aree verdi, rendendo questa zona particolarmente adatta per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso il centro e altre località. Vivere in questo contesto significa godere di un’alta qualità della vita, con tutte le comodità a portata di mano. Investire in questa porzione di villa significa scegliere un immobile con potenzialità, spazi generosi e una posizione strategica, perfetta per costruire un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

204 m²

6 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Melilli (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.