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Negozio in vendita a Caltagirone

67.000 €

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Negozio in vendita a Caltagirone

via San Bonaventura, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 32461439-31

67.000 €

Commercial

54 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO CENTRALE A CALTAGIRONE – OTTIMA OPPORTUNITÀ COMMERCIALE E RICETTIVA

A Caltagirone, città della ceramica, proponiamo in vendita un centralissimo locale commerciale con ben tre vetrine, situato in una posizione strategica e di grande passaggio.

L'immobile si trova a soli 30 metri da Piazza Municipio e dalla famosa Scalinata di Santa Maria del Monte, cuore pulsante del centro storico cittadino, con i suoi celebri 142 gradini.

La strada in cui si affaccia il locale è in pieno sviluppo, con attività commerciali e locali rinomati nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile particolarmente interessante per diverse tipologie di attività.

La struttura, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche degli ambienti, si presta ottimamente alla realizzazione di un'enoteca, oltre che ad altre attività commerciali e di somministrazione.

L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, caratteristica che ne facilita l'accessibilità e amplia le possibilità di utilizzo. Per conformazione e posizione, può essere valutato anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi previsti dalla normativa vigente.

Un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore storico di Caltagirone, in una zona turistica e commerciale di grande interesse.

📍 Posizione centralissima
🏪 Tre vetrine su strada
🍷 Ideale anche per enoteca
♿ Privo di barriere architettoniche
🏨 Possibile utilizzo anche come struttura ricettiva
📍 A soli 30 metri da Piazza Municipio e dalla Scalinata di Santa Maria del Monte

Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.in Sicilia

CENTRAL COMMERCIAL PROPERTY IN CALTAGIRONE – EXCELLENT BUSINESS & HOSPITALITY OPPORTUNITY

In Caltagirone, the renowned “City of Ceramics”, we offer for sale a centrally located commercial property featuring three large display windows, situated in a strategic and highly attractive location.

The property is just 30 metres from Piazza Municipio and the famous Scalinata di Santa Maria del Monte, the beating heart of the city’s historic centre, with its celebrated 142 steps.

The street where the property is located is currently undergoing significant development, with renowned restaurants, bars and other businesses just a few steps away, making this property particularly attractive for a wide range of commercial activities.

Thanks to its location and layout, the property is ideally suited for an enoteca/wine bar, as well as other food, beverage and retail businesses.

The property is also fully accessible and free of architectural barriers, making it easily accessible to all and expanding its potential uses. Its layout and location also make it suitable for conversion into an accommodation facility, subject to verification of planning requirements and the necessary permits under current regulations.

A unique investment opportunity in the heart of Caltagirone’s historic centre, in an area of strong tourist and commercial interest.

📍 Prime central location
🏪 Three street-facing display windows
🍷 Ideal for an enoteca/wine bar
♿ Fully accessible – no architectural barriers
🏨 Potential for hospitality/accommodation use
📍 Only 30 metres from Piazza Municipio and the Scalinata di Santa Maria del Monte

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Perché comprare un bilocale a Caltagirone

Questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale a Caltagirone. Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile si estende su una superficie di 54 mq, suddivisi in due locali funzionali e un bagno, garantendo spazi ottimali per l'allestimento di qualsiasi tipologia di attività. Lo stato dell'immobile è ottimo, privo di necessità di ristrutturazione, il che consente di avviare il proprio progetto imprenditoriale senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione strategica di questo negozio offre un grande vantaggio competitivo. Caltagirone è una città dotata di una vivace vita commerciale, con un afflusso costante di visitatori e residenti che possono diventare i futuri clienti. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e istituti scolastici, rendendo l'area accogliente e funzionale per chi desidera aprire un'attività. Acquistare questo immobile non significa solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico, immerso in una comunità attiva. La luminosità degli spazi e la disposizione funzionale dei locali consentono di creare un ambiente accogliente e professionale, ideale per attrarre e fidelizzare la clientela. Non perdere l'opportunità di realizzare il proprio sogno imprenditoriale in un contesto ricco di storia e cultura come quello di Caltagirone.

Dotazioni

54 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

via San Bonaventura, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.400 €

Importo del mutuo

53.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.