Descrizione

L'immobile

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 700 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).

Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti.

I punti di forza:

Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.

Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:

GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;

Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;

Ascensore, dal piano stradale si può comodamente raggiungere il piano seminterrato.

Spazio comune al piano terra utilizzabile come parcheggio.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionare il tuo brand nel cuore pulsante del commercio palermitano.

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Perché comprare un monolocale in zona Belgio

Questo magazzino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile nel cuore di Palermo, precisamente nella zona di Belgio. Con una superficie di 1700 mq, offre la possibilità di adattarsi a diverse esigenze commerciali o logistiche, garantendo una notevole flessibilità d'uso. La generosa metratura consente di progettare ambienti di lavoro efficienti e funzionali, ideali per attività di stoccaggio, produzione o distribuzione. La posizione strategica del magazzino è uno dei suoi punti di forza. Situato in una zona ben collegata, offre un facile accesso alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, facilitando la mobilità per dipendenti e clienti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e aree verdi contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e dinamico. Anche se la dotazione interna è essenziale, il potenziale di personalizzazione è elevato, permettendo di adattare lo spazio secondo le specifiche necessità aziendali. La luminosità e l'ampiezza degli spazi favoriscono una gestione ottimale delle operazioni quotidiane, rendendo questo magazzino una scelta intelligente per chi desidera investire in un'immobile che possa crescere e svilupparsi nel tempo. In sintesi, questo magazzino non è solo un immobile, ma un'opportunità per costruire un'attività di successo in una delle città più vivaci d'Italia. La combinazione di spazio, posizione strategica e potenziale di personalizzazione rende questa proposta immobiliare assolutamente da considerare.

Dotazioni

1700 m²

1 locale

Mappa

Viale Regione Siciliana Nord Ovest 4769, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

170.000 €

Importo del mutuo

680.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.