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Magazzino in vendita a Palermo, Belgio

550.000 €

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Magazzino in vendita a Palermo, Belgio

Viale Regione Siciliana Nord Ovest, Palermo, 90145 (Palermo)

Rif. 39391013-134

550.000 €

1000 mq1 locali0 bagni4° piano

Descrizione

L'immobile

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 1000 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).

Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti.

I punti di forza:

Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.

Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:

GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;

Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;

Ascensore; dal piano strada permette di raggiungere comodamente il piano seminterrato.

Spazio comune al piano terra utilizzabile come parcheggio.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionare il tuo brand nel cuore pulsante del commercio palermitano.

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Perché comprare un monolocale in zona Belgio

Questo ampio magazzino di 1000 mq, situato al quarto piano di un edificio in una zona strategica di Palermo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Nonostante necessiti di lavori di pulizia e ristrutturazione, la struttura offre un potenziale significativo per essere trasformata in un'unità funzionale, ideale per attività commerciali, uffici o magazzini. La posizione è un ulteriore punto di forza: situato nel quartiere Belgio, l'immobile è ben collegato con il resto della città grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze. Questo facilita l'accesso ai clienti e ai fornitori, rendendo l'operatività quotidiana più efficiente. Inoltre, la zona è dotata di numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e aree verdi, che arricchiscono la qualità della vita per chi lavora nelle vicinanze. Investire in questo magazzino significa entrare in un contesto dinamico e in crescita, dove le opportunità non mancano. La grande metratura consente di sviluppare un progetto in linea con le richieste del mercato attuale, mentre la posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità. Un'ottima scelta per imprenditori e investitori che desiderano sfruttare un immobile con ampio potenziale di valorizzazione. In sintesi, questo magazzino rappresenta non solo un'opportunità di investimento, ma anche la possibilità di realizzare un ambiente di lavoro personalizzato, in una zona ben servita e in espansione. Non perdere l'opportunità di dare vita a un progetto su misura, in un contesto che promette crescita e sviluppo.

Dotazioni

1000 m²

1 locale

Da Ripulire

Piano 4

Mappa

Viale Regione Siciliana Nord Ovest, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.