Descrizione

L'immobile

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 1000 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).

Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti.

I punti di forza:

Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.

Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:

GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;

Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;

Ascensore; dal piano strada permette di raggiungere comodamente il piano seminterrato.

Spazio comune al piano terra utilizzabile come parcheggio.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionare il tuo brand nel cuore pulsante del commercio palermitano.

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Perché comprare un monolocale in zona Belgio

Questo ampio magazzino di 1000 mq situato nel cuore di Palermo rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. La generosa metratura offre una flessibilità d'uso senza pari, consentendo di adattarsi a diverse esigenze aziendali, che si tratti di stoccaggio, produzione o trasformazione. La luminosità degli spazi interni, grazie alla presenza di ampie aperture, favorisce un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, mentre la disposizione del locale permette di ottimizzare al meglio ogni metro quadro. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. Situato nel quartiere Belgio, il magazzino beneficia di una rete di trasporti ben sviluppata, facilitando l'accesso alle principali vie di comunicazione e ai porti. La vicinanza a servizi essenziali rende questo luogo non solo pratico per le attività lavorative, ma anche strategico per i collegamenti con altre aree della città, aumentando così la visibilità e l'efficienza delle operazioni aziendali. Investire in questo magazzino significa abbracciare uno stile di vita dinamico e connesso, in un'area in continua evoluzione. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opportunità per momenti di relax e svago, mentre le scuole nella zona garantiscono un ambiente favorevole per le famiglie. Questo immobile non è solo una scelta logistica, ma rappresenta anche un passo verso un futuro imprenditoriale prospero e sostenibile. Con un prezzo di vendita di 550.000 €, questo magazzino è un'occasione da non perdere per chi desidera investire in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

1000 m²

1 locale

Mappa

Viale Regione Siciliana Nord Ovest 4769, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.