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Locale commerciale in vendita a Siracusa, Scala Greca

160.000 €

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Locale commerciale in vendita a Siracusa, Scala Greca

viale Scala Greca, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Rif. 32461704-15

160.000 €

Commercial

156 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

In una delle zone più apprezzate e strategiche di Siracusa, Scala Greca, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 caratterizzato da un’ottima posizione, ambienti funzionali e una piacevole esposizione sul verde condominiale.

Scala Greca rappresenta una delle aree più consolidate della città, un quartiere residenziale e commerciale dinamico, servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto con una presenza costante di residenti, professionisti e servizi. Una zona che negli anni ha mantenuto un forte interesse commerciale grazie alla sua comodità e alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini.

Il locale si distingue per le ampie aperture che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante l’arco della giornata. Due aperture si affacciano sull'androne del palazzo, mentre le altre godono della vista sul giardino condominiale.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato. La distribuzione degli spazi, permette una gestione funzionale degli ambienti e offre diverse possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della propria attività.

La composizione comprende un ampio ambiente principale destinato all’attività, ulteriori vani operativi, una zona adibita a magazzino e due servizi igienici, con spazi versatili che possono essere facilmente adattati a differenti esigenze professionali e commerciali.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione, il locale si presta a numerose destinazioni d’uso: studio professionale, ufficio, centro estetico, attività dedicate al benessere, showroom, studio associato, servizi alla persona, attività di consulenza o altre realtà commerciali che ricercano un ambiente funzionale, luminoso e accogliente.

Una soluzione interessante per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle zone commercialmente più richieste della città, con spazi ben distribuiti, un’ottima luminosità naturale, una piacevole esposizione sul verde e la comodità di un contesto servito e di facile accesso.

Perché comprare un quadrilocale in zona Scala Greca

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica di Siracusa, precisamente a Scala Greca. Con una superficie di 156 mq suddivisi in quattro locali, offre ampi spazi per diverse attività, dal retail alla ristorazione, fino a uffici professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato sin da subito, senza necessità di interventi strutturali. È dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l’anno. Inoltre, la presenza di due bagni facilita la gestione del locale, rendendolo ancora più funzionale. Situato al sesto piano, il locale offre anche una vista panoramica su Scala Greca e le aree circostanti, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e ben collegata alle principali arterie stradali, permette una fruizione comoda sia per i clienti che per i fornitori. Nei dintorni, sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un'ottima qualità della vita. La vicinanza a scuole e strutture pubbliche rende la zona ideale anche per chi ha esigenze familiari. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, in una delle zone più dinamiche di Siracusa, offrendo un'ottima opportunità di sviluppo e crescita.

Dotazioni

156 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

viale Scala Greca, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.