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Cascina in vendita a Castiglione di Sicilia

78.000 €

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Cascina in vendita a Castiglione di Sicilia

strada provinciale 7ii 29, Castiglione di Sicilia, 95012 (Catania)

Rif. 32461443-22

78.000 €

120 mq5 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dell’Etna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in Contrada Verzella, nel comune di Castiglione di Sicilia (CT).

Il fabbricato, risalente a prima degli anni ’50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane.

Si compone di due corpi fronte strada con ingressi indipendenti.

Un magazzino con altezza massima al colpo di 5,50 mt

ed un edificio ad abitazione a due elevazioni con ingresso indipendente tramite scala in pietra lavica ed accesso diretto al terreno.

La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero e ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria a doppia elevazione esistente.

È inoltre possibile procedere anche ad un abbattimento e ricostruzione conservando la volumetria per meglio valorizzarne la posizione all'interno del terreno oppure ancora sfruttando un ingresso carrabile su strada valorizzare la porzione fronte strada attraverso la realizzazione di una corte coperta (tettoia o pergolato).

Il terreno incluso nella è un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (Nerello Mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq).
L’accesso diretto dalla Strada Provinciale SP7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo.
- Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT)
- Terreno: 6.103 mq complessivi
- Fabbricato rurale: circa 110 mq più eventuale corte esterna
- Servizi: luce e acqua presenti
- Accesso: diretto dalla SP7ii
- Coltivazioni: vigneto D.O.C. Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dell’Etna

Punti di forza:
- Zona rinomata per la produzione di vini D.O.C. dell’Etna
- Ampia visibilità e accesso diretto
- Ideale per abitazione rurale, piccola tenuta vitivinicola o attività agrituristica
- Contesto naturale e panoramico di grande fascino

Un’occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell’Etna, tra vigneti, uliveti e tradizione.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Perché comprare un pentalocale a Castiglione di Sicilia

Situata nel cuore di Castiglione di Sicilia, questa affascinante cascina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal potenziale inespresso. Con una superficie di 120 mq, l'edificio si sviluppa su cinque locali, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La presenza di tre camere e due bagni garantisce il comfort necessario per una famiglia, mentre il giardino circostante offre un luogo ideale per momenti di relax all'aperto e attività ricreative. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il suo stato attuale offre la possibilità di plasmare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. La luminosità degli spazi, unita alla possibilità di sfruttare al meglio la disposizione interna, rende questa proposta immobiliare particolarmente allettante. Gli ampi volumi e la versatilità degli spazi interni permettono di creare un'abitazione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La posizione è un altro punto di forza: Castiglione di Sicilia è circondata da paesaggi mozzafiato, con una ricca offerta di servizi e infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. La zona è anche ideale per chi ama il turismo enogastronomico e le escursioni nella natura, essendo vicina a sentieri e attrazioni locali. Investire in questa cascina significa non solo acquistare un immobile, ma abbracciare uno stile di vita caratterizzato da tranquillità, bellezza e la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze.

Dotazioni

120 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

strada provinciale 7ii 29, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.