Descrizione

L'immobile

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VIA ERCOLE PATTI - TRECASTAGNI

Trecastagni, appartamento in villa con box e potenziale mansarda

Ci sono case che non si limitano a offrire metri quadri, ma raccontano una possibilità: quella di costruire un nuovo inizio in un contesto elegante, servito e vicino al cuore del paese.

RE/MAX propone in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, situato a breve distanza dal centro di Trecastagni, comodamente raggiungibile anche a piedi. Una posizione che unisce la tranquillità tipica delle zone residenziali più riservate alla comodità di avere servizi, attività, piazze e vita quotidiana a pochi minuti da casa.

Trecastagni è da sempre considerato uno dei comuni più belli, prestigiosi ed eleganti dell’area etnea: un luogo scelto da chi desidera vivere in un ambiente ordinato, signorile e piacevole.

L’immobile è ideale per famiglie con figli, giovani coppie alla ricerca del loro primo nido d’amore, ma anche per single che desiderano una soluzione indipendente, comoda e personalizzabile.

Uno dei punti più interessanti della proprietà è la presenza della predisposizione per la realizzazione di una mansarda nel sottotetto. Questo elemento rappresenta un valore aggiunto importante, perché consente di immaginare una casa capace di evolversi nel tempo: una camera in più, uno studio privato, una zona hobby, una piccola area relax o uno spazio dedicato agli ospiti.

A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 14 mq.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa € 9 mensili, dettaglio che rende la gestione quotidiana dell’immobile semplice e leggera.

La casa è parzialmente da ristrutturare e attualmente non mutuabile: una caratteristica da valutare con consapevolezza, ma che può trasformarsi in un’opportunità per chi dispone di liquidità e desidera acquistare una soluzione in una zona ricercata, modellandola secondo il proprio stile.

Le proprietà in villa, vicine al centro di Trecastagni, con box, giardinetto e possibilità di valorizzazione futura, sono sempre più rare.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita: potresti scoprire un potenziale che dalle foto non si vede.

Perché comprare un trilocale a Trecastagni

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Trecastagni, ideale per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con una superficie di 75 mq, l'abitazione dispone di tre locali ben distribuiti, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. La luminosità degli spazi è accentuata dall'esposizione, che offre una sensazione di apertura e ariosità, contribuendo a creare un ambiente accogliente. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta con vista sul contesto circostante. L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata ai principali servizi e trasporti. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per chi ama passeggiare o praticare attività all'aperto. Trecastagni è un comune che offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e vivacità, permettendo di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità per personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. Le dotazioni presenti, come l’antenna TV e la doccia, offrono un buon punto di partenza per iniziare a trasformare questa proprietà nel proprio rifugio ideale. Investire in questa casa è una scelta strategica, sia per chi intende abitarci, sia per chi cerca un immobile da affittare, data la crescente domanda nella zona. Con il giusto intervento di ristrutturazione, questa abitazione può diventare un'accogliente dimora o un'ottima opportunità di investimento.

Dotazioni

75 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

via ercole patti, Trecastagni (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.