Descrizione

L'immobile

Immobile storico con ampi spazi, terrazzi e garage – Pasteria, Calatabiano

Nel cuore di Pasteria, frazione del Comune di Calatabiano, proponiamo in vendita un interessante immobile storico caratterizzato da ampie dimensioni e da una distribuzione degli ambienti che offre diverse possibilità di utilizzo.

L'immobile si sviluppa su una superficie articolata e dispone complessivamente di nove locali, offrendo spazi adatti sia a un utilizzo residenziale sia a chi desidera realizzare un'abitazione di ampie dimensioni da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La proprietà presenta un'impostazione tipica degli immobili di carattere storico, con ambienti che possono essere reinterpretati e valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. Attualmente la casa necessita infatti di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera intervenire direttamente sulla distribuzione e sulle finiture, creando un'abitazione secondo il proprio gusto. All'interno troviamo un ampio salone, una cucina, un ripostiglio, diverse camere e locali accessori, oltre a un bagno principale e un ulteriore bagno di servizio. La presenza di due ingressi indipendenti costituisce un ulteriore elemento di flessibilità, consentendo di valutare, in fase di progettazione, differenti soluzioni distributive e funzionali.

Uno degli elementi caratterizzanti della proprietà è la presenza di due terrazzi, uno a livello dell'abitazione e un secondo terrazzo sovrastante. Gli spazi esterni possono essere oggetto di valorizzazione nell'ambito di un eventuale intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare aree esterne da utilizzare per momenti di relax o per la vita quotidiana.

Completa la proprietà un garage, elemento particolarmente utile sia per il ricovero dell'automobile sia come spazio aggiuntivo da destinare a deposito o alle proprie necessità, compatibilmente con le caratteristiche e le autorizzazioni dell'immobile.

La struttura, grazie alla presenza di numerosi locali, dei doppi ingressi, dei terrazzi e del garage, si presta a diverse ipotesi progettuali. Oltre alla possibilità di realizzare una spaziosa abitazione principale, la conformazione dell'immobile può essere valutata anche da chi ricerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare, oppure da chi desidera un immobile con spazi sufficientemente ampi per organizzare ambienti distinti in base alle proprie esigenze.La posizione a Pasteria, nel territorio di Calatabiano, consente di vivere in un contesto residenziale mantenendo la possibilità di raggiungere agevolmente i principali servizi e le località della zona.

Si tratta quindi di una proprietà che richiede un intervento di ristrutturazione, ma che offre dimensioni generose, numerosi ambienti, due ingressi, due terrazzi e garage, caratteristiche che permettono di valutare diverse soluzioni e di trasformare l'immobile in una residenza personalizzata, mantenendo il carattere e l'impostazione originaria della costruzione.

Una soluzione interessante per chi cerca un immobile storico da ristrutturare, con ampi spazi e margini di personalizzazione, in una posizione comoda nel territorio di Calatabiano.

Perché comprare un 9 locali in zona Lapide

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con una superficie di 174 mq, l'abitazione offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera creare un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, garantisce la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. Il primo piano, accessibile tramite scale, offre una vista piacevole e la possibilità di godere di un terrazzo e di un balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa condizione rappresenta anche un vantaggio, poiché consente di realizzare un progetto personalizzato e di dare vita a un ambiente che rispecchi pienamente le proprie esigenze. Situata a Calatabiano, nella zona di Lapide, la posizione dell'immobile è strategica. La località offre una buona accessibilità ai principali servizi, come negozi, ristoranti e scuole, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe e il centro città. Questo immobile si presta a soddisfare un diverso stile di vita, ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza allontanarsi troppo dalla vita urbana. La possibilità di personalizzare l'abitazione, unita alla sua ampiezza e alla posizione favorevole, rendono questa casa una scelta eccellente per chi cerca un investimento solido e con un grande potenziale di valorizzazione.

Dotazioni

174 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Lapide Nuova 23, Calatabiano (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

123,32 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.600 €

Importo del mutuo

58.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.