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Casa indipendente in vendita a San Pietro Clarenza

140.000 €

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Casa indipendente in vendita a San Pietro Clarenza

Via Umberto I, San Pietro Clarenza, 95055 (Catania)

Rif. 32461024-130

140.000 €

210 mq7 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Rif.: 24/B - Via Umberto I, Nr. 17-19-21, San Pietro Clarenza (CT). Casa Indipendente + TERRENO EDIFICABILE 🏡 Occasione Unica: Ampia Indipendente con Straordinario Potenziale Edificatorio Sogni una villa singola immersa nel verde o un progetto di investimento immobiliare ad alta redditività? In posizione strategica e soleggiata, proponiamo in vendita una proprietà versatile dalle potenzialità volumetriche introvabili. Attualmente composta da una casa indipendente di 210 mq su due livelli e un garage di 31 mq, l’intera proprietà si presta a una ristrutturazione totale o, per chi punta al massimo, a un’operazione di demolizione e ricostruzione. 📈 I Numeri del Tuo Investimento Il vero valore di questa proposta risiede nel terreno e nelle capacità edificatorie residue: Terreno Edificabile (Lotto principale): 710 mq con indice di cubatura 2 mc/mq. - Sviluppo potenziale: 1.420 mc. - Esempio: Una struttura da 473 mq su un unico livello, oppure una splendida bifamiliare/piccola palazzina da 236 mq per piano. Lotto Esistente: L’attuale fabbricato insiste su un’area con indice 0,95 mc/mq. - Sviluppo potenziale aggiuntivo: 199,5 mc (circa 66,5 mq). 🏗️ Visione Progettuale: Da Vecchia Dimora a Complesso Residenziale Grazie alla combinazione delle volumetrie, demolendo l'esistente potrai sprigionare una cubatura totale di circa 1.619 mc. Questo ti permette di realizzare: Un complesso residenziale di circa 539 mq totali. Potresti progettare fino a 5 appartamenti da oltre 100 mq ciascuno, ideali per il mercato delle giovani famiglie o per una rivendita di alto profilo. ✨ Perché scegliere questa proprietà? 1) Versatilità Totale: Ristruttura l'esistente mantenendo il fascino originale o demolisci per creare qualcosa di moderno ed efficiente. 2) Spazio Esterno: Oltre 700 mq di terreno per giardini privati, posti auto o aree relax. 3) Rendimento Garantito: L'alto indice di edificabilità (2 mc/mq) rende l'operazione estremamente interessante per costruttori e sviluppatori. Non lasciarti sfuggire questa cubatura! Contattaci oggi stesso per una visita in loco e per visionare la documentazione tecnica. Trasforma i metri cubi nel tuo prossimo successo immobiliare.

Perché comprare un 7 locali a San Pietro Clarenza

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare in base ai propri gusti e necessità. Con una superficie di 210 mq, offre ampi spazi suddivisi in 7 locali, inclusi 4 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati per hobby e lavoro. La presenza di due bagni garantisce comodità e funzionalità per tutti gli abitanti della casa. Situata al 11° piano di un edificio, l'immobile vanta una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. Il terrazzo e i balconi offrono uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino e il box/garage completano l'offerta, fornendo ulteriori aree per il tempo libero e per il parcheggio delle auto. La posizione a San Pietro Clarenza è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da negozi, scuole e spazi verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località limitrofe, rendendo questa casa un'ottima scelta per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità. Acquistare questa casa significa investire in un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un ambiente unico e personalizzato. La combinazione di spazi generosi, una posizione strategica e un'ottima esposizione rende questa proposta immobiliare altamente interessante per chi desidera costruire la propria oasi di tranquillità.

Dotazioni

210 m²

7 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Umberto I, San Pietro Clarenza (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.