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Attività commerciale in vendita a Trecastagni

37.000 €

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Attività commerciale in vendita a Trecastagni

Piazza Marconi, Trecastagni, 95039 (Catania)

Rif. 32461288-49

37.000 €

Commercial

80 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PIAZZA MARCONI 54 (TRECASTAGNI)
RIF. 288

Re/Max vende attività commerciale ultra ventennale situata nel cuore di Trecastagni in Piazza Marconi, posizione centralissima, di grande passaggio e alta visibilità.
Il locale dispone di 30 coperti interni e di almeno 80 coperti esterni grazie alla possibilità di usufruire del suolo pubblico della piazza antistante per tutta la stagione estiva (da Maggio a Ottobre) con ulteriore potenziale di incremento.
I locali sono stati rinnovati 4 anni fa con impianti elettrico, idrico e di climatizzazione rifatti a nuovo. Sono state installate attrezzature, arredi e scaffalature nuove di fabbrica.
Attualmente il menù è composto da taglieri di salumi e formaggi, pane casareccio condito, pinse e piatti freddi. Possibilità di ampliare l'offerta includendo piatti caldi e secondi (es. carne). Vengono serviti vini al calice ma potrebbe essere strutturato come un vero e proprio wine bar con preparazione di drink, cocktail e aperitivi, ideali per offrire al meglio anche l'apericena.
Possibilità di attivare il servizio delivery (anche tramite piattaforme come Glovo).
La cessione dell'attività comprende anche il brand "DEGUSTIBUS" e relativo profilo dell'attività su Google con la maggior parte delle recensioni a 4 e 5 stelle.
Punti di forza :
- Storica attività con clientela consolidata.
- Location strategica e altamente frequentata.
- Ampie possibilità di sviluppo del business.
- Locale pronto all'uso, perfettamente funzionante senza ulteriori investimenti necessari.

Inventario attrezzature e arredi compresi nella cessione:
- 15 metri scaffalature metallo/legno di alta qualità come nuovi.
- 4 espositori verticali a refrigerazione ventilata x vino e bevande.
- 2 climatizzatori a soffitto.
- 1 scrivania con postazione cassa completa.
- 1 impianto stereo con casse a soffitto.
- impianto luci a soffitto di alta qualità.
- 3 tende esterne.
- tende interne di alta qualità integrate con lo stile dell'arredo delle quali 2 motorizzate.
- 3 insegne esterne luminose.
- 1 forno elettrico.
- 1 tavolo lavoro in acciaio 120x60.
- 1 lavandino acciaio doppia vasca 120x60.
- scaldabagno thermex 20 litri.
- 2 porte a soffietto.
- 1 porta in legno 70x210.
- 1 porta in legno 90x210 con maniglia antipanico.
- set sanitari disabili x wc pubblico.
- 10 tavoli x interno in ferro/legno 70x70.
- 16 sedie x interno.
- 1 botte di legno.
- Piatti, bicchieri, calici, posate, vassoi, taglieri di legno e vari coltelli professionali.
- 50 sedie plastica x esterno
- 15 tavoli plastica x esterno.
- 8 ombrelloni.
- 8 basi per ombrelloni 30 kg..

Perché comprare un bilocale a Trecastagni

Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale a Trecastagni, un comune in crescente sviluppo economico. Con una superficie di 80 mq, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La presenza di due locali ben suddivisi e un bagno consente la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. La posizione strategica al sesto piano offre una vista panoramica che può valorizzare ulteriormente l'attività, attirando l'attenzione dei potenziali clienti. Trecastagni beneficia di un contesto vivace e dinamico, caratterizzato da una buona affluenza di persone, grazie alla vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole per le famiglie, rendendo l'area particolarmente attrattiva. Il riscaldamento autonomo rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo la gestione dei costi energetici in modo efficiente. La scelta di questo immobile non è solo un acquisto, ma un passo verso un investimento sicuro in un contesto in espansione. La possibilità di sviluppare un'attività in un'area in crescita come Trecastagni è un'opportunità che non può essere sottovalutata, rendendo questa proposta un'opzione allettante per chi cerca di entrare nel mercato commerciale.

Dotazioni

80 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Piazza Marconi, Trecastagni (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.400 €

Importo del mutuo

29.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.