Descrizione

L'immobile

Se stai cercando una casa di recente costruzione (2018) e ad alta efficienza energetica, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Giovanni La Punta, questa è la soluzione che aspettavi.

In Via Duca degli Abruzzi , nella rinomata zona Trappeto, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito all’interno di un curato residence di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e ben servito.

L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, è pronto per essere abitato e si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali.

La doppia esposizione, valorizzata da due balconi, garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata.

Il piano d’ingresso ospita un’accogliente zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno.

Completano la proprietà due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo, situati all’interno del residence.

L’edificio è stato realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. È dotato di cappotto termico, impianto alimentato da pannelli solari, infissi con doppio vetro camera e doppio telaio, impianti certificati ed elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. La classe energetica A3 garantisce consumi contenuti, maggiore comfort in ogni stagione e rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo anche la possibilità di accedere alle condizioni agevolate previste per i Mutui Green.

A completamento della proposta è disponibile, con acquisto separato, un ampio garage di circa 33 mq con cantina annessa.

La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: la zona Trappeto è tra le più richieste di San Giovanni La Punta grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi di ogni genere, oltre ai rapidi collegamenti con Catania, la tangenziale e i principali comuni dell’hinterland etneo.

Una soluzione che coniuga qualità costruttiva, indipendenza, efficienza energetica e una posizione strategica, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, senza compromessi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Perché comprare un 6 locali in zona Trappeto

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita a San Giovanni la Punta, nella rinomata zona di Trappeto. Con una superficie di 135 mq e sei locali, l'immobile si distingue per la sua ottima disposizione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera avere ampie aree di living. Le tre camere da letto e i due bagni offrono comfort e funzionalità, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore praticità per la gestione quotidiana degli oggetti. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre, garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Lo stato dell'immobile è eccellente, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Tra le dotazioni, si segnalano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, che assicurano un clima ideale in ogni stagione. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore vantaggio: San Giovanni la Punta è ben servita da negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più comoda e piacevole. La disponibilità di mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe, rendendo questa abitazione perfetta anche per chi lavora in altre aree. Infine, lo stile di vita che offre questo immobile è in linea con le esigenze moderne: una combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità a tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di scoprire questa casa, un investimento sicuro per il futuro.

Dotazioni

135 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via duca degli Abruzzi 131, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

A3

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.000 €

Importo del mutuo

188.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.