Descrizione

L'immobile

🏡 VIA PIETRO BETHANCOURT 1 (CATANIA)
➡️ RIF. 55
***L'immobile sarà visionabile ESCLUSIVAMENTE in Open House il 10/10/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.***
Re/Max società internazionale immobiliare è orgogliosa di presentare un elegante attico panoramico vista mare e vista Etna, su due livelli con terrazzo, situato in zona EtnaBar a San Giovanni Galermo, traversa di Via Kolbe, e precisamente in Via Pietro Bethancourt 1, all'interno dello Zelea Residence, di ben 147m².

COMPOSIZIONE :

il piano secondo, è composto da:
• salone doppio;
• 3 ampie camere da letto;
• cucina;
• doppi servizi e lavanderia;

Il piano attico collegato sia internamente che esternamente da scala condominiale, si compone di un ampio soggiorno di 20m², con servizio, ed una ampia terrazza di 140m² circa panoramicissima.
Completano la proprietà un box auto doppio di 21 m² vendibile NON separatamente al prezzo di euro 10,000 e posti auto liberi condominiali.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L'immobile si trova in posizione favorevole, a due passi dallo svincolo della tangenziale, in zona servitissima, in condominio molto silenzioso, di fronte la scuola Quasimodo.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE.
L’immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. E' pertanto mutuabile.

STATO DEI FATTI
L’immobile, edificato nel 1992, si presenta in ottimo buono di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo.
Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e abitabili. Necessita di ammodernamento.
OPEN HOUSE
L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 10/10/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.
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Perché comprare un 6 locali in zona San Giovanni Galermo

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Catania, in particolare nel quartiere di San Giovanni Galermo. Con una superficie di 140 mq, l'immobile offre sei locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo così un'ottima vivibilità per famiglie o per chi desidera avere spazi separati per diverse esigenze. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione su più lati, rendendo ogni stanza accogliente e ariosa. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il terrazzo di ben 102 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Il giardino privato e il box/garage completano l'offerta, offrendo ulteriori spazi funzionali e pratici. La posizione strategica di San Giovanni Galermo è un altro aspetto da considerare: la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi come negozi, scuole e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. La vicinanza ai principali collegamenti stradali facilita gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Acquistare questo appartamento non significa solo trovare un luogo dove vivere, ma anche adottare uno stile di vita dinamico e comodo, circondati da tutte le comodità necessarie. La combinazione di spazi ampi, luminosità, dotazioni moderne e una posizione centrale rende questo immobile una scelta vantaggiosa per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

140 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Pietro Bethancourt/angolo via Kolbe, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.