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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

58.000 €

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Appartamento in vendita a Catania, Centro Storico

Via Costantino 11, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 32461528-104

58.000 €

70 mq3 locali1 bagnoSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Appartamento Semi-Indipendente Ristrutturato con Terrazzo – Catania, Centro Storico

RE/MAX, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita a Catania, precisamente in Via Costantino 11, uno splendido appartamento semi-indipendente di 70 mq disposti su due livelli, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato ("chiavi in mano"), con terrazzo sovrastante di proprietà.

L'immobile si trova all'interno di una piccola e tranquilla corte comune di sole 4 unità abitative, garantendo riservatezza e il grande vantaggio di avere ZERO SPESE CONDOMINIALI.

DISTRIBUZIONE ED ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:

Varcata la corte comune, una scala interna ci conduce all’ingresso dell’abitazione, organizzata in maniera funzionale ed accogliente:

Primo Livello – Zona Giorno (Altezza 2,10 m):

Ingresso su un comodo ammezzato, luminoso e ben arieggiato grazie alla finestra con esposizione diretta su via Costantino. Questo piano ospita un funzionale angolo cottura e un pratico servizio igienico (WC) finestrato.

Secondo Livello – Zona Notte (Altezza 4,20 m):

Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da suggestivi soffitti alti 4,20 metri che offrono un’ampia sensazione di spaziosità e respiro. Qui troviamo la grande camera da letto matrimoniale e il bagno padronale completo.

Spazio Esterno – Terrazzo Sovrastante:

A completare la proprietà vi è uno splendido terrazzo sovrastante, ideale per momenti di relax all'aperto, colazioni estive o aperitivi serali nel cuore della città.

CARATTERISTICHE E FINITURE:

Superficie commerciale: 70 mq circa

Stato conservativo: Totalmente ristrutturato a nuovo

Classe Energetica: C (eccellente efficienza e bassi consumi energetici)

Infissi: In vetrocamera, ideali per garantire un eccellente isolamento termico e acustico

Altezze interne: Ammezzato h 2,10 m | Piano superiore h 4,20 m

Spese di gestione: Zero spese condominiali

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

Grazie alla sua posizione centrale ed alla vicinanza ai principali punti di interesse di Catania, questa soluzione rappresenta un'opportunità versatile:

Efficienza & Risparmio: La Classe Energetica C garantisce elevato comfort abitativo, ridotti costi in bolletta e conformità con le direttive europee.

Per uso abitativo: Perfetto per coppie o single che desiderano vivere l'atmosfera del centro storico in un contesto indipendente, tranquillo e senza costi di gestione.

Per investimento: Taglio e posizione strategici, perfetti per avviare un’attività ricettiva di successo (casa vacanza o B&B).

Contatta la nostra agenzia RE/MAX per richiedere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questo affascinante appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un abitazione con carattere e comfort. Con i suoi 70 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ben organizzati e ariosi, ideali per una vita moderna e dinamica. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. L'aria condizionata e il riscaldamento climatizzato assicurano il massimo del comfort in ogni stagione, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax. La posizione centrale dell'appartamento rappresenta un ulteriore punto di forza. Essendo situato nel Centro Storico, si è a pochi passi da una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffè, negozi e mercati tipici, che arricchiscono l'esperienza quotidiana. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti in città estremamente comodi. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente equilibrato e piacevole. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per immergersi nella vivace cultura catanese. La vita nel Centro Storico offre l'accesso a eventi culturali, festival e tradizioni locali, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. Scegliere di acquistare questo immobile significa investire in un lifestyle ricco e stimolante, in un contesto vibrante e pieno di vita.

Dotazioni

70 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Costantino 11, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.600 €

Importo del mutuo

46.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.