Descrizione

L'immobile

RIF 388 VIA GARIBALDI 259 CATANIA. Remax società d'intermediazione nazionale e internazionale propone in esclusiva vendita un grazioso appartamento luminoso e panoramico che si trova nel centro di Catania, una delle zone più prestigiose e rinomate della città.
Attualmente è dato in locazione sino a settembre 2026 a due studenti, quindi rappresenta pure un'ottima opportunità di investimento per chi desidera ottenere un reddito garantito fin da subito.
Le spese condominiali ammontano a soli 20,00 euro al mese, rendendo l'immobile ideale anche per chi vuole mantenere bassi i costi di gestione.L'edificio è stato costruito nel 1960 e si presenta in ottime condizioni, grazie alla sua solida struttura e alla manutenzione costante. Tutti gli impianti sono stati riammodernati.
L'appartamento gode di una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 110 calpestabili, e si sviluppa su 5 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni.
Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile sfruttare al massimo ogni stanza, garantendo spazio e privacy a tutti i suoi abitanti.L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, alimentato sia tramite aria sia tramite energia elettrica, garantendo un'ottima efficienza e una gestione personalizzata della temperatura.
Inoltre, è presente un impianto di aria condizionata, che consente di mantenere un clima fresco e confortevole durante i mesi estivi.Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante.
Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, garantendo un'ottima insonorizzazione e un'efficiente isolamento termico.La presenza di una portineria garantisce sicurezza e comodità, con la possibilità di ricevere pacchi e corrispondenza anche in assenza del proprietario.
L'immobile è parzialmente arredato di cucina, comoda e abitabile fornita di elettrodomestici essenziali.
L'esposizione è doppia, garantendo luminosità naturale per gran parte della giornata.Completa la proprietà la presenza di balconi terrazzati ,di cui uno verandato, ideali per godersi momenti di relax all'aperto o per un pranzo o una cena all'aria aperta.
L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio di otto piani, garantendo una vista panoramica e una piacevole brezza durante i giorni più caldi.In sintesi, questo appartamento in vendita a Catania rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, funzionale e ben posizionata, arteria principale per tutte le facoltà universitarie, a 300 metri dalla porta Garibaldi e a soli 700 metri da Duomo di Catania.
Grazie alle sue caratteristiche, è adatto sia a famiglie che a single o coppie, e offre la possibilità di un ottimo investimento immobiliare in una delle zone più esclusive della città. Cosa aspetti? Contatta la nostra Agenzia che tramite un consulente dedicato ti mostrerà questa soluzione ideale vicino a tutte le attività commerciali

Perché comprare un pentalocale in zona Zona centro

Situato nel cuore di Catania, questo luminoso appartamento di 120 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca sia comfort che praticità. Con i suoi 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente versatile. La posizione al quinto piano di un edificio moderno, dotato di ascensore, garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che arricchisce gli ambienti. La proprietà si trova in una zona centrale, ben servita da negozi, ristoranti e caffè, che rendono ogni giorno un'esperienza piacevole. La vicinanza a fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti, rendendo l'appartamento perfetto per chi lavora o studia in altre zone della città. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende il quartiere ideale per famiglie con bambini. Un altro punto di forza è il terrazzo e i balconi, che offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale, insieme al box/garage, rappresentano ulteriori vantaggi, garantendo spazio extra e comodità. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La doppia esposizione consente una ventilazione ottimale e una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita comodo e dinamico, con tutte le comodità a portata di mano, in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

120 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Garibaldi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.