Descrizione

L'immobile

VIA SANT'ANGELO CUSTODE 57 (CATANIA)
RIF. 315

RE/MAX propone in vendita in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Sant'Angelo Custode 57 (a pochissimi passi da Via Plebiscito), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 m² situato al primo ed ultimo piano di un piccolo palazzetto di sole due unità abitative (senza spese condominiali).
L'immobile conserva affascinanti elementi dell'epoca, come le tipiche e ricercate pavimentazioni in cementine originali, ideali da valorizzare durante un intervento di ristrutturazione.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Ingresso: Da una comoda scala interna all'edificio si accede al primo piano
Disimpegno di Ingresso: Funzionale disimpegno d'accoglienza.
Zona Notte / Prima Camera: Luminosa camera da letto servita da balcone.
Zona Giorno: Ampio e versatile soggiorno/salone dotato di ben due balconi espansivi che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Cucina: Abitabile e ben disposta.
Bagno: Funzionale e completo di box doccia.
Punto di Forza – Lo Spazio Esterno:
Attraverso una scala a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva: uno spazio vivibile e riservato, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio per cene e aperitivi estivi oltre che spazio da riservare ai turisti se si vuole realizzare una struttura ricettiva.
Potenziale e Versatilità:
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza del terrazzo e alla posizione vicina ai principali punti di interesse turistico e culturale della città, rappresenta la soluzione ideale per:
Prima Casa: Per chi desidera un'abitazione indipendente, spaziosa e priva di contesto condominiale formale.
Investimento / Struttura Ricettiva: Perfetta per essere adibita a Casa Vacanze, B&B o Locazione Turistica, garantendo un'alta redditività.
Dettagli Sintetici:
Superficie: 85 m² + Terrazzo di pertinenza
Piano: Primo (edificio di sole 2 unità)
Stato: Da ristrutturare
Caratteristiche di pregio: Cementine storiche, esposizione con balconi, terrazzo sovrastante, no condominio

Possibilità di usufruire del parcheggio vicino l'abitazione con abbonamenti mensili e annuali

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Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con un potenziale straordinario. Con i suoi 85 mq, l'immobile si compone di 3 locali ben distribuiti, inclusi 2 camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere un ufficio domestico. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre un'ulteriore opportunità di vivere all'aperto, godendo della vivacità del contesto urbano. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo consente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, rendendolo un progetto stimolante per chi ama la creatività e la personalizzazione degli ambienti. La luminosità degli spazi, unita all'ingresso indipendente, conferisce un senso di autonomia e tranquillità. La posizione centrale offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e caffè, rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e oltre. L'accesso a parchi e aree verdi nei dintorni contribuisce a un lifestyle equilibrato, ideale per chi cerca una combinazione di vita urbana e momenti di relax. In sintesi, questo appartamento è una scelta strategica non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per il potenziale di valorizzazione che offre. Investire in questa proprietà significa entrare a far parte di una delle zone più affascinanti e storicamente ricche d'Italia, rendendola una proposta irresistibile per chi desidera un abbraccio tra storia e modernità.

Dotazioni

85 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Sant'angelo Custode 57, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.