Descrizione

L'immobile

Un grande terrazzo tra mare ed Etna, nel cuore di Aci San Filippo

Una casa luminosa, con spazi esterni difficili da trovare e una vista capace di accompagnare ogni momento della giornata.

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita ad Aci San Filippo, in posizione centrale e servita, un appartamento di 3,5 vani oltre accessori, posto al terzo piano.

L’immobile è composto da due comode camere da letto, un pratico ripostiglio, un’ampia zona cucina-pranzo e un bagno. La vera protagonista della casa è però la parte esterna: due terrazzi, di cui uno di circa 90 mq, perfetto per vivere pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia, con una suggestiva vista sul mare e sull’Etna.

Completa la proprietà la pertinenza esclusiva di metà del sottotetto, uno spazio che offre interessanti possibilità di valorizzazione, con la possibilità di ricavare un ulteriore vano e un bagno, previa verifica e autorizzazione degli enti competenti.

È inoltre possibile acquistare separatamente un comodo garage per un posto auto.

Il terzo piano senza ascensore è compensato dalla luminosità, dalla privacy e soprattutto dalla presenza di un terrazzo panoramico di dimensioni rare per la zona.

Soluzioni con terrazzo a livello, vista mare ed Etna e potenziale di ampliamento sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per prenotare la tua visita.

Perché comprare un pentalocale in zona Aci San Filippo

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa ad Aci Catena. Con i suoi 99 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, inclusi due ampie camere da letto che garantiscono il massimo comfort. Il terrazzo di 90 mq è un vero e proprio valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere della vista circostante. Il giardino, presente nella proprietà, aggiunge un ulteriore spazio verde, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e vivibile. La posizione dell'appartamento è strategica: Aci San Filippo è una zona ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe, rendendo questo immobile ideale anche per chi lavora in città. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio significativo per le famiglie. Il condominio è in buono stato e l'appartamento è climatizzato, garantendo un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. La luminosità degli spazi interni, unita alla tranquillità della zona, permette di vivere in un ambiente sereno e rilassato. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico, comodo e ricco di opportunità, in una delle località più apprezzate della provincia etnea.

Dotazioni

99 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Croce, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.600 €

Importo del mutuo

70.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.