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Semi-detached villa for sale in Augusta

€280,000

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Semi-detached villa for sale in Augusta

VIA PANORAMICA COOPERATIVE VITTORIA, Augusta, 96011 (Siracusa)

Ref. 32461531-61

€280,000

163 sqm7 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

RIF 531

Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita esclusiva, una spettacolare villa trifamiliare, in contesto recintato, sita in via Panoramica SNC, Cooperative Vittoria 88, in una zona tranquillissima e nello stesso tempo collegata a qualsiasi servizio come bar, supermercato, farmacia e scuola, a due minuti dalla borgata.

L'immobile, di recente costruzione (2012), è unico nel suo genere in zona, in quanto la sua posizione permette di godere di una vista panoramica su tutto il territorio di Augusta e zona limitrofe. E' l'ideale per famiglie numerose o giovani coppie che vogliono acquistare una casa che rappresenti, non solo una soluzione abitativa, ma anche uno status simbolo del proprio tenore di vita.

Non ci sono interventi di nessun genere di ristrutturazione, n'è all'interno e n'è lungo le facciate, quindi è abitabile da subito. Tutti gli impianti sono nuovi (elettrico, idraulico e gas).

L'immobile dal punto di vista energetico, chiaramente, è efficiente ed autonomo, in quanto è presente il cappotto termico, caldaia registrata al catasto e regolarmente manutenzionata, infissi a taglio termico in doppio vetro su tutta la casa (anche le persiane sono nuove).

La superficie calpestabile è di ben 163 mq e si suddivide in questo modo:

PIANO TERRA:
- Ampio ingresso su soggiorno, molto luminoso e comodo
- Bagno finestrato con box doccia (abbiamo anche la predisposizione per lo scaldabagno elettrico)
- Cucina a vista in cui è presente una piccola lavanderia e l'accesso ad una favolosa veranda di 40 mq, dove abbiamo la predisposizione per acqua e gas

PRIMO PIANO (zona notte):
- Camera matrimoniale climatizzata con finestra che affaccia sulla facciata d'ingresso
- Seconda camera da letto di circa 15 mq con porta finestra e vista super panoramica
- Terza camera da letto con balconcino privato
- Bagno con vasca
- Ripostiglio

MANSARDA:
- Spaziosissima mansarda di circa 70 mq finestrata

L'offerta è completata da un garage di 30 mq, posto auto interno ed un altro posto auto di fronte l'immobile.

Se vuoi vivere in tranquillità, lontano dal caos cittadino, in un immobile delizioso, non ti resta che chiamare in agenzia e fissare il tuo appuntamento!

Why buy a 7-room apartment in Augusta

This charming semi-detached villa in Augusta presents an excellent opportunity for discerning buyers seeking both comfort and functionality. With a generous 163 square meters, the property boasts a well-designed layout that includes seven spacious rooms, providing ample space for family living or entertaining guests. The villa features three inviting bedrooms and two modern bathrooms, ensuring convenience for all residents. The condition of the property is excellent, allowing for a seamless transition into a new home. Natural light floods the interiors, enhancing the warm ambiance throughout the living areas. The inclusion of a terrace and balcony extends the living space outdoors, ideal for enjoying warm evenings or morning coffee while overlooking the well-maintained garden. Additionally, the presence of a garage adds practical value, offering secure parking and extra storage. Strategically located, the villa benefits from proximity to essential services, making daily life more convenient. Residents will appreciate easy access to transport links, ensuring smooth commutes and connectivity to nearby areas. The neighborhood is well-equipped with shops, schools, and recreational facilities, catering to families and individuals alike. Green spaces nearby offer a refreshing escape, perfect for leisurely walks or outdoor activities. Living in this villa means embracing a lifestyle of comfort and ease. The spacious interiors combined with the beautiful outdoor areas create a perfect environment for family gatherings and social events. With its excellent condition and desirable location, this property is an exceptional choice for those looking to invest in a home that combines quality living with accessibility to essential amenities and a vibrant community.

Amenities

163 m²

7 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 2

Map

VIA PANORAMICA COOPERATIVE VITTORIA, Augusta (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.