Description

The property

Torrenova - Prestigiosa Villetta Monofamiliare con Giardino e Terrazzo EdificabileA brevissima distanza dalla stazione Metro C, dal Policlinico e dal polo universitario di Tor Vergata, proponiamo in vendita una splendida villetta singola in cortina, sviluppata prevalentemente su un unico livello e dotata di massima indipendenza.La proprietà insiste su un lotto totale di 620 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq. Lo spazio esterno, curato con piante ornamentali e da frutto, ospita una suggestiva fontana monumentale con cascata, un'ampia zona barbecue in muratura, un box auto di 25 mq con servizio, due tettoie condonate (chiudibili) di 25 mq ciascuna e numerosi posti auto interni con accesso carrabile. Al piano inferiore, con accesso esterno, si trova un locale tecnico dedicato alla caldaia e all'impianto di desalinizzazione e riciclo dell'acqua.L'abitazione principale è composta da:

Ampio ingresso triplo e luminoso salone
Grande cucina abitabile e tinello con camino rifinito in legno
Due spaziose camere matrimoniali
Due bagni finestrati (di cui uno privato in camera)

Pertinenze e potenziale di ampliamento:

Piano Inferiore: Taverna/cantina di circa 25 mq con suggestivi soffitti a volta in mattoni fatti a mano, camino e pratico sottoscala.
Piano Superiore: Torrino di sbarco con ripostiglio e accesso all'ampio terrazzo di copertura di circa 160 mq, che offre la concreta possibilità di sopraelevazione residenziale.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. È dotato di porte in legno massello di noce, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti (4 split) e caldaia a condensazione di recente installazione.

Why buy a home in Torvergata

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Amenities

170 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Ground floor

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

A1

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€129,800

Mortgage amount

€519,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.