Description

The property

Villa signorile indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio, via Luigi Capuana 4a

Posizione e contesto. Nel cuore del centro abitato di Aci Sant'Antonio, a ridosso della villa comunale, polmone verde molto curato, la villa signorile si inserisce in un contesto elegante e prettamente residenziale, caratterizzato da altre ville indipendenti, tutte ben curate e dotate di giardino.
L'immobile. Villa signorile indipendente finita con cura sia all'interno sia all'esterno, molto luminosa, sviluppata su tre livelli per una superficie coperta complessiva di circa 235 mq, oltre a circa 25 mq di box, 100 mq di balconi e terrazze e 340 mq di cortile e terrazze. Tutte le parti esterne a verde sono ben curate.
Piano terra. L'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che immette nell'area esterna, dove si trova anche un'aiuola. All'esterno l'unità è servita da un ampio balcone a giro e, sul lato principale accanto all'ingresso, da un terrazzo a livello. Internamente il piano è composto da un grande salone open space, uno studio e una camera da letto con bagno.
Piano primo. Interamente dedicato alla zona notte, comprende tre camere da letto, un bagno, ripostigli e disimpegno. Dalla camera da letto principale si accede a un ampio balcone angolare terrazzato, in parte porticato.
Piano S1. Di fatto aperto su tre lati, due prospicienti l'ampio cortile/giardino, uno sulla scivola carrabile, è caratterizzato da un ampio e luminosissimo salone open space con uno splendido ed elegantissimo camino in pietra bianca di Comiso. Nel salone è presente un angolo cucina; completano il piano un'ampia lavanderia e un bagno. Con accesso dall'esterno si trova inoltre un comodo garage, oggi provvisto solo di porta d'accesso singola.
Finiture e impianti. Pavimentazione in parquet al piano terra e al primo, con scala interna rivestita in legno; piano S1 in gres. Infissi esterni di ottima qualità, in legno con vetrocamera, completi di persiane; infissi interni in legno laccato bianco. Tutti gli ambienti principali e le camere da letto sono climatizzati; riscaldamento autonomo a piastre radianti. Pareti e soffitti in perfetto stato di manutenzione. Gli infissi esterni dei piani terra e S1 sono protetti da gradevoli inferriate in ferro battuto.

Why buy a home in Aci Sant'Antonio

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Amenities

235 m²

10 rooms

3 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Ground floor

Map

via Luigi Capuana 4/A, Aci Sant'Antonio (Catania)

Energy Efficiency

E

Energy class E

Mortgage

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Term (in years)

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€113,000

Mortgage amount

€452,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.