Detached villa for sale in Catania, Picanello

Catania, Via Regina Bianca angolo Via Caduti del Lavoro –

Villa angolare suddivisa in due unità abitative, da ristrutturare, con ampie superfici e terrazzi

In vendita una prestigiosa villa nobiliare angolare, ubicata all’incrocio tra Via Regina Bianca e Via Caduti del Lavoro, in una posizione centrale e strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e principali infrastrutture.

L’immobile si distingue per l’indipendenza, le importanti dimensioni e la flessibilità degli spazi interni, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in città, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La villa risulta attualmente articolata in due distinte unità abitative.

La proprietà necessita di una ristrutturazione complessiva ed è sviluppata su diversi livelli. Al piano terra sono stati tuttavia eseguiti alcuni interventi preliminari, tra cui la posa del massetto, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento a pavimento e il montaggio di cancelletti in ferro a protezione di tutte le aperture.

Il piano terra, con una superficie di circa 161 mq, comprende:

ingresso su un ampio e luminoso doppio salone;

spaziosa cucina abitabile di circa 50 mq;

bagno;

camera da letto.

A completare questo livello troviamo un gradevole terrazzo di circa 50 mq, arricchito da aiuole e caratterizzato da un'atmosfera riservata, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto e godere degli spazi esterni.

Mediante un disimpegno e una scala interna si raggiunge il primo piano, anch'esso interamente da ristrutturare, dove le altezze dei soffitti donano agli ambienti un carattere particolare e un'apprezzabile sensazione di spaziosità.

Proseguendo attraverso un'altra scala interna si accede al piano ammezzato, anch'esso da rinnovare e dotato di un ulteriore ampio terrazzo.

Il primo piano e il piano ammezzato costituiscono la seconda unità abitativa, che si estende per circa 262 mq complessivi e comprende oltre 8 vani, oltre doppi servizi. Anche questa porzione della villa dispone di un importante spazio esterno, un elemento di grande pregio che permette di vivere il terrazzo in tranquillità e riservatezza.

Pur richiedendo interventi di ristrutturazione significativi, questa proprietà offre interessanti prospettive di valorizzazione. Le dimensioni generose, la configurazione già suddivisa in due unità indipendenti e la presenza di ampi terrazzi rappresentano elementi di grande interesse per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza personalizzata oppure sviluppare un progetto di investimento immobiliare nel centro di Catania.