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New construction for sale in Biancavilla

€45,000

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New construction for sale in Biancavilla

CONTRADA VALLONE ROSSO, Biancavilla, 95033 (Catania)

Ref. 32461586-7

€46,000

€45,000

New ListingPrice drop

90 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Villetta nuova costruzione indipendente da completare con ampio giardino alle pendici dell’Etna

Biancavilla – Contrada Vallone Rosso (Zona Le Vigne)
Villetta singola allo stato grezzo con ampio terreno di pertinenza

RE/MAX City Home propone in vendita una villetta singola allo stato grezzo situata a Biancavilla, in Contrada Vallone Rosso, nella rinomata zona Le Vigne. La proprietà dispone di circa 700 mq di area esterna esclusiva, offrendo uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.

L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole completare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali. Creando un ambiente unico e funzionale.

Dal punto di vista costruttivo, la villetta è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali ed è già dotata di cappotto termico e solaio in Plastbau, elementi che contribuiscono a garantire un elevato isolamento termico e un ottimo comfort abitativo durante tutto l'anno.

L'ampia corte esterna offre numerose possibilità di valorizzazione: è possibile realizzare un giardino, una zona barbecue, un'area relax o altri spazi dedicati al tempo libero, rendendo la proprietà ancora più esclusiva.

Inserita nel suggestivo contesto del Parco dell'Etna, la villetta gode di una posizione riservata e immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi eccessivamente dai principali servizi del territorio.

Questa proposta si presta sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla possibilità di trasformarla in una casa vacanze o in una struttura ricettiva in una delle località più apprezzate alle pendici dell'Etna.

La documentazione urbanistica e catastale è completa e conforme. L'immobile è regolarmente commercializzabile, mutuabile ed è censito in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione).

Ape in fase di rilascio.

ALCUNE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON IA

Why buy a studio in Biancavilla

This property presents a unique opportunity for those seeking a blank canvas in the charming town of Biancavilla. With a generous space of 90 square meters, the potential is vast, allowing for personalized design and layout tailored to individual preferences. The unit is located on the 6th floor, which promises an abundance of natural light throughout the day, enhancing the overall ambiance and creating a warm, inviting atmosphere. Situated in a newly constructed building, the property is in a raw state, providing a rare chance to shape the interior according to one’s vision. The presence of essential amenities such as electrical installations and TV antenna ensures that the groundwork for modern living is already laid, while the predisposition for an alarm system enhances security and peace of mind. Biancavilla boasts several advantages in terms of location. The area is known for its accessibility to essential services, including grocery stores, cafes, and healthcare facilities, making everyday errands convenient. The proximity to public transport links facilitates easy commuting to nearby towns and cities, ensuring that residents can enjoy both the tranquility of Biancavilla and the vibrancy of urban life. Furthermore, the neighborhood is surrounded by green areas, offering opportunities for outdoor activities and relaxation. This property is not just a home; it is a lifestyle choice that embraces both comfort and convenience. For those looking to invest in a residence that allows for personal expression while enjoying the benefits of a well-connected, serene environment, this property stands out as a promising option in the heart of Biancavilla.

Amenities

90 m²

1 room

1 bathroom

Grezzo

Ground floor

Map

CONTRADA VALLONE ROSSO, Biancavilla (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€9,000

Mortgage amount

€36,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.