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Apartment for sale in Caltagirone

€53,000

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Apartment for sale in Caltagirone

VIA GIOVANNI PASCOLI, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 32461152-34

€53,000

85 sqm5 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

🏡 APPENA MESSO IN VENDITA: Accogliente 4 Vani nel Cuore di Caltagirone
RE/MAX propone in vendita una fantastica opportunità immobiliare situata in posizione centralissima a Caltagirone, precisamente in Via Giovanni Pascoli. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera avere a portata di mano tutti i principali servizi della città.

L'appartamento è situato al secondo piano di uno stabile tranquillo (non servito da ascensore) con solo 6 unità nel vano scala e gode di una doppia esposizione (una su strada e una interna), che garantisce un ottima luminosità in tutti gli ambienti.

📐 Composizione dell'immobile:
Zona Giorno: Ingresso su un ampio soggiorno con zona cucina a vista, un ambiente aperto, moderno e conviviale, perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti.

Zona Notte: Un pratico disimpegno divide in modo funzionale gli spazi e conduce alle camere. Troviamo due camere da letto comode e spaziose (ideali come camera matrimoniale e doppia) e una terza camera più piccola, perfetta da sfruttare come cameretta per i ragazzi, studio per lo smart working o capiente cabina armadio.

Servizi: Un comodo bagno a servizio dell'abitazione.

☀️ Spazi Esterni:
A valorizzare ulteriormente la proprietà sono presenti due balconi: il primo con affaccio diretto sulla strada principale di Via Giovanni Pascoli, e il secondo rivolto verso la tranquilla corte interna, ideale per i momenti in cui si desidera maggiore privacy.

💡 Punti di Forza e Dettagli Tecnici:
Termoautonomo: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort invernale e una gestione indipendente dei consumi.

Bassi Costi di Gestione: Le spese condominiali sono molto contenute, un dettaglio fondamentale che rende questa soluzione perfetta anche per chi cerca un investimento intelligente.

Una casa dalla metratura ben distribuita, in una delle zone più strategiche e servite di Caltagirone.

📞 Non lasciarti sfuggire questa novità sul mercato! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo appartamento.

Why buy a five-room apartment in Caltagirone

This well-maintained apartment in Caltagirone presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and inviting living space. Spanning 85 square meters and featuring five rooms, including three spacious bedrooms, this property is designed to accommodate various lifestyle needs. The apartment is in excellent condition, boasting modern amenities such as air conditioning, ensuring a pleasant atmosphere year-round. The property benefits from a favorable exposure to the main street, allowing for ample natural light to flood the interiors, creating a warm and welcoming environment. Situated on the first floor of a two-story building, this apartment offers convenience and accessibility. The presence of a private balcony adds to the living space, providing an ideal spot for relaxation or enjoying a morning coffee. Furthermore, the apartment includes essential features such as a dedicated storage room, a shower, and both a television and telephone installation, enhancing the overall functionality of the space. Location plays a vital role in the attractiveness of this property. Caltagirone is known for its rich cultural heritage and picturesque surroundings. Residents will appreciate the proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring everyday conveniences are just a short walk away. Public transport options are readily available, providing easy access to neighboring areas. Additionally, the availability of green spaces nearby promotes a healthy and active lifestyle, making it an appealing choice for families and individuals alike. In summary, this property not only offers ample space and modern features but also presents an opportunity to enjoy the vibrant lifestyle that Caltagirone has to offer. With its combination of comfort, convenience, and cultural richness, this apartment is a remarkable choice for potential buyers seeking a place to call home.

Amenities

85 m²

5 rooms

1 bathroom

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

VIA GIOVANNI PASCOLI, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€10,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.