Descrizione

L'immobile

RIF 531

Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita deliziosa e panoramica villa bifamiliare dislocata su tre livelli e sita in via Pascal 40, nella rinomata zona del parco airone (Monte Tauro) di Augusta.

L'immobile si presenta in perfette condizioni esterne ed interne, non necessita quindi di nessun intervento di ristrutturazione, quindi immediatamente abitabile.

La superficie catastale e calpestabile è di 183 mq + circa ben 400 mq di giardino, molto ben curato, tutto intorno all'immobile. Completa l'offerta un comodissimo garage di 23 mq ed ulteriore posto auto di fronte la pertinenza.

I 7.5 vani sono cosi distribuiti:

PIANO TERRA (zona giorno):

Veranda chiusa a vetri con vista sull'ingresso carrabile a pedonale della villa
Ampio soggiorno living (climatizzato) con due finestre, quindi molto luminoso
Cucina abitabile (metano e gas, è presente una nuovissima caldaia certificata al catasto)
Antibagno e bagno finestrato con box doccia
Comodo sottoscala che funge da deposito dove troviamo anche la centralina d'allarme
Vano lavanderia

PIANO PRIMO (zona notte):

Camera matrimoniale climatizzata con accesso a terrazzino privato che permette una vista mare meravigliosa
Seconda camera da letto anch'essa con terrazzino e finestra
Terza camera da letto balconata
Quarta camera da letto più piccola (vano jolly)
Bagno con vasca e box doccia
Ripostiglio

MANSARDA:

Ampissima mansarda finestrata e balconata, in cui è presente un ulteriore anti bagno e bagno, ed anche una pratica predisposizione per la cucina

ULTERIORI COMFORT E FUNZIONALITA'

L'immobile è dotato di cappotto termico ed infissi nuovi in vetrocamera (zanzariere a persiana su tutta la casa)
Sistema d'allarme con radar negli infissi a piano terra con contatti magnetici e tre inseritori d'allarme sui 3 piani
Impianto elettrico a norma, con prese ad ogni piano assestanti e giardino con impianto separato
Sistema di irrigazione del giardino con elettrovalvole a sei settori
Caldaia a metano da 24.000 kw
Trivella dell'acqua (no acqua comunale)
IMMOBILE GREEN (CLASSE ENERGETICA B)

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che vogliono vivere in un contesto tranquillo e residenziale allo stesso tempo

Non perdere l'occasione di svegliarti la mattina, affacciarti dal terrazzino e gustarti il tuo caffè con vista mare. CHIAMA IN AGENZIA!

Perché comprare un 7 locali a Augusta

Questa splendida villetta bifamiliare, proposta a 270.000 €, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole ad Augusta. Con i suoi 190 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per accogliere ospiti. La luminosità degli ambienti è garantita dalle numerose finestre, che creano un'atmosfera accogliente e rilassante. Il giardino di 400 mq, perfetto per momenti di svago all'aperto o per il gioco dei bambini, rappresenta un valore aggiunto non indifferente. Inoltre, la villetta dispone di un box/garage, un'ulteriore comodità per chi possiede un’autovettura. Lo stato dell’immobile è ottimo, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi. La classe energetica è attualmente non specificata, ma il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi. La posizione è strategica: Augusta offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e strutture sanitarie, mentre le scuole nelle vicinanze garantiscono un’educazione di qualità per i più giovani. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro e altre località. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita improntato al comfort, alla tranquillità e alla qualità. La combinazione di spazi interni ed esterni, unita alla posizione centrale e ben servita, rende questa proprietà una scelta ideale per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

190 m²

7 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA PASCAL, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.