Descrizione

L'immobile

VIA ALCIDE DE GASPERI N. 21 (SANT'AGATA LI BATTIATI)
RIF. 15
Nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione centrale ma riservata.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 330 m², circondata da un curato giardino privato di circa 900 m² e impreziosita da un ampio portico che avvolge l’abitazione, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto.
Al piano terra troviamo un comodo garage, un vano polifunzionale, servizio, locale tecnico e un grande vano d’ingresso che accoglie con eleganza.
Il primo piano ospita un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina, servizio, lavanderia e una splendida terrazza a livello, ideale per pranzi e momenti di convivialità.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e pratico ripostiglio.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e le grandi potenzialità di personalizzazione.
Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese.

Perché comprare un 8 locali a Sant'Agata li Battiati

Immersa nel suggestivo contesto di Sant'Agata li Battiati, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con i suoi 330 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per una famiglia che desidera comfort e privacy. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre e dall'esposizione sui quattro lati, creando un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. Il giardino privato di 900 mq è una vera oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto, giochi con i bambini o cene estive con amici. Il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi da sfruttare, rendendo la villa adatta a chi ama vivere all'aria aperta. Sebbene necessiti di una ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale, la struttura è già dotata di riscaldamento autonomo e di un caminetto, elementi che conferiscono calore e comfort. La posizione della villa è strategica: Sant'Agata li Battiati offre una varietà di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti facili e veloci con il centro città e le zone limitrofe, favorendo uno stile di vita dinamico e attivo. Acquistare questa villa significa scegliere un'abitazione che non è solo un luogo da vivere, ma un'opportunità per personalizzare uno spazio unico in una delle zone più richieste della provincia.

Dotazioni

330 m²

8 locali

3 bagni

Da Ripulire

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Alcide De Gasperi 21, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.