Descrizione

L'immobile

VIA ALCIDE DE GASPERI N. 21 (SANT'AGATA LI BATTIATI)
RIF. 15
Nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione centrale ma riservata.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 330 m², circondata da un curato giardino privato di circa 900 m² e impreziosita da un ampio portico che avvolge l’abitazione, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto.
Al piano terra troviamo un comodo garage, un vano polifunzionale, servizio, locale tecnico e un grande vano d’ingresso che accoglie con eleganza.
Il primo piano ospita un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina, servizio, lavanderia e una splendida terrazza a livello, ideale per pranzi e momenti di convivialità.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e pratico ripostiglio.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e le grandi potenzialità di personalizzazione.
Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese.

Perché comprare un 8 locali a Sant'Agata li Battiati

Questa villa singola a Sant'Agata li Battiati rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e con potenziale. Con una metratura di 330 mq e ben 8 locali, questa villa offre ampi spazi da personalizzare, rendendola adatta a famiglie numerose o a chi desidera avere un home office. Le 4 camere e i 3 bagni garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione su quattro lati, permettendo di godere di un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il grande terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino di 900 mq rappresenta un'ottima soluzione per chi ama trascorrere tempo all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente godere della tranquillità del verde. Situata in una zona strategica di Sant'Agata li Battiati, l'immobile è ben collegato ai principali servizi della vita quotidiana, come negozi, scuole e strutture sanitarie. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono possibilità di svago e attività all'aperto, rendendo la zona ideale per famiglie e amanti della natura. La villa, sebbene necessiti di una pulizia e di qualche intervento di ristrutturazione, offre l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità, rendendola una scelta perfetta per chi desidera investire in un immobile da trasformare nel proprio rifugio ideale. L'ingresso indipendente e la presenza di un box/garage completano questa proposta, rendendola una scelta pratica e funzionale.

Dotazioni

330 m²

8 locali

3 bagni

Da Ripulire

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Alcide De Gasperi, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.