

Villa singola in vendita a Nicolosi
via sicilia
Nicolosi - Villetta Panoramica con 6 ettari di terreno nel Parco dell’Etna.
Se sogni una vita immersa nella natura incontaminata o cerchi un investimento dalle potenzialità straordinarie (se autorizzate), questa proprietà a Nicolosi è la risposta ai tuoi desideri.
Inserita nella cornice protetta del Parco dell’Etna, proponiamo in vendita una villetta di circa 170 mq, caratterizzata da una vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente la maestosità del vulcano e l'azzurro del mare.
La proprietà è circondata da ben 6 ettari di terreno parzialmente coltivato (ulivi, noci e alberi da frutta), un vero e proprio polmone verde che offre infinite opportunità di sviluppo.
Perché è un investimento strategico?
Turismo ricettivo: La posizione unica e la vista panoramica rendono la struttura perfetta per la realizzazione di un esclusivo B&B, un bio-agriturismo o un camping, intercettando il forte flusso di turismo internazionale della zona.
Agricoltura e Allevamento: L'estensione e la qualità del terreno si prestano ottimamente per avviare coltivazioni tipiche locali, aziende agricole a km zero o attività di allevamento.
Oasi privata: Una scelta incomparabile per gli amanti della natura e della tranquillità che desiderano una residenza esclusiva lontano dal caos cittadino.
Una rara combinazione di bellezza paesaggistica, ampi spazi e versatilità commerciale.
Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.
Questa villa singola a Nicolosi rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente in una posizione strategica. Con una superficie di 171 mq, la casa dispone di tre ampie camere, un soggiorno luminoso e un bagno ben distribuito, offrendo spazi ideali per famiglie o per chi desidera godere di un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione su più lati, mentre il terrazzo di 10 mq offre un angolo di relax con vista mare, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. La villa è situata in una zona ben servita, dove è possibile trovare negozi, scuole e servizi essenziali a pochi passi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro e le località limitrofe. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. In termini di dotazioni, la casa è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi, e il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi. La proprietà è in stato discreto, permettendo di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un ripostiglio offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La villa di Nicolosi non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita che unisce la tranquillità della montagna alla bellezza del mare, rendendola una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e comodità.
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via alfredo maria mazzei, Nicolosi (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
78.000 €
Importo del mutuo
312.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.