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Villa singola in vendita a Cefalù

130.000 €

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Villa singola in vendita a Cefalù

Contrada Timparossa snc, Cefalù, 90015 (Palermo)

Rif. 39391180-10

130.000 €

77 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEFALU' – Rifugio nella natura: villetta indipendente con terreno e ampio spazio panoramico

Hai mai pensato di avere un rifugio nella natura siciliana dove trascorrere le tue vacanze, a pochi minuti dal mare di Cefalù?

Immagina allora le serate estive nel tuo giardino, con il silenzio della natura e la brezza della campagna siciliana.

A circa 30 minuti dal centro storico della splendida Cefalù, una delle destinazioni più amate della Sicilia, caratteristica villetta indipendente immersa nella natura, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel mercato degli affitti turistici.

La proprietà è circondata da un suggestivo boschetto e da terreno di pertinenza esclusiva offrendo privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura.

Davanti all’abitazione si apre un ampio spazio esterno soggiornabile di circa 300 mq con vista sulla valle, perfetto per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere della bellezza della campagna mediterranea.

Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico in Sicilia, lontano dal caos ma vicino al mare e a uno dei borghi più affascinanti del Mediterraneo.

La villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

• Accogliente zona living con camino e cucina annessa
• 2 camere da letto
• 1 bagno con doccia
• Magazzino esterno indipendente

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, salvo piccoli interventi migliorativi che possono valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Superfici

• Abitazione: 77 mq
• Magazzino: 10 mq
• Terreno: 1.298 mq
• Spazio esterno panoramico: circa 300 mq

Punti di forza

Villetta indipendente
Terreno privato con boschetto
Ampio spazio esterno panoramico
Camino
Privacy e contesto naturale
Ideale come casa vacanze o investimento turistico
A breve distanza da Cefalù

Soluzioni indipendenti con terreno in questa zona sono sempre più richieste, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità sia come seconda casa sia come investimento turistico vicino a Cefalù.

Opportunità anche per investitori internazionali

Grazie alla vicinanza con la rinomata località turistica di Cefalù, meta molto apprezzata da visitatori provenienti da tutta Europa, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità per investitori stranieri alla ricerca di una holiday home in Sicilia o di un immobile da destinare ad affitti turistici.

Collegamenti

La proprietà è facilmente raggiungibile durante tutto l’anno grazie alla vicinanza con la città di Palermo:

• Aeroporto internazionale di Palermo
• Collegamenti ferroviari diretti verso Cefalù

Prezzo richiesto: € 130.000

Perché comprare un trilocale a Cefalù

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità a Cefalù. Con una superficie di 77 mq, l’abitazione si compone di tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno. La struttura, in buono stato, è pronta per essere abitata e offre la possibilità di personalizzazione. Un punto di forza di questa villa è il suo ampio terrazzo di 300 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godere di momenti di relax immersi nel verde. La posizione è un altro aspetto fondamentale: Cefalù è una località rinomata per la sua bellezza naturale e per le sue spiagge mozzafiato. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze garantisce la possibilità di muoversi agevolmente, sia per raggiungere il centro città che per esplorare le meraviglie della costa siciliana. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e rilassato, caratterizzato dalla bellezza del paesaggio circostante e dalla tranquillità tipica delle zone residenziali. Ideale per famiglie, ma anche per coloro che cercano una seconda casa al mare, questo immobile offre un’ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare siciliano.

Dotazioni

77 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Timparossa snc, Cefalù (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

135,90 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.