Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Villa Panoramica con Giardino di 3.000 m² a Catania
Nel cuore della rinomata zona residenziale adiacente alla circumvallazione di Catania , proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, privacy e una splendida vista panoramica sulla città di Catania.
Mantenuta in buone condizioni, la proprietà sarà libera al rogito e pronta per essere abitata .
La villa sorge su un lotto di circa 3.000 m², arricchito da un giardino privato che garantisce tranquillità e riservatezza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Con una superficie abitabile di circa 400 m², la residenza si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Gli spazi interni comprendono 14 locali, tra cui 5 spaziose camere da letto e 5 bagni, pensati per assicurare il massimo comfort .
Le grandi aperture valorizzano la luce naturale e conducono alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sulla città di Catania e sul paesaggio circostante.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce al viale interno, al giardino e alle comode aree destinate ai posti auto.

Nell'area circostante si trova la Policlinico Cittadella universitaria ed è facile trovare fermate bus e fermate metropolitana .

Inoltre a pochi metri dalla villa , si trovano, Istituto Tecnico Aeronautico Ferrarini e due Scuole materne
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato al centro di Catania.

Perché comprare un 14 locali in zona San Giovanni Galermo

Situata nel cuore di San Giovanni Galermo a Catania, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 400 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera un ambiente di lavoro e di vita ben separati. Le 5 camere da letto e i 5 bagni garantiscono una privacy ottimale e la possibilità di ospitare gli amici o la famiglia senza compromessi. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che offrono una vista incantevole sul giardino privato di 2500 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è in ottimo stato e dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un comfort ideale in tutte le stagioni. La veranda e il camino aggiungono un tocco di eleganza e convivialità agli spazi interni, rendendoli perfetti per cene e incontri sociali. La posizione strategica della villa permette di godere di tutti i servizi essenziali, dalle scuole ai negozi, dai trasporti pubblici alle aree verdi. San Giovanni Galermo è una zona ben collegata che offre un'ottima qualità della vita, ideale per famiglie e professionisti. Il vasto giardino è perfetto per attività all'aperto e per i bambini, offrendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa investire in un'immobile che unisce comfort, spazio e una posizione privilegiata, garantendo un futuro sereno e appagante.

Dotazioni

400 m²

14 locali

5 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Galermo, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

190.000 €

Importo del mutuo

760.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.