Descrizione

L'immobile

Questa bella villa singola bifamiliare in vendita a Caltagirone è una vera e propria oasi di tranquillità e privacy.
Situata in una zona residenziale di prestigio, gode di una posizione strategica che la rende facilmente raggiungibile e ben collegata con i principali servizi della città.
L'immobile, si presenta in ottime condizioni e risulta libero al rogito, pronto per essere abitato.
Si sviluppa su due livelli, per un totale di 420 mq, con ingressi indipendenti e collegati anche all'interno da una bella scala in marmo.
La villa dispone di ampi soggiorni e spazi esterni, ideale per accogliere ospiti e organizzare momenti conviviali in famiglia.
Al piano terra si trova un ingresso con ampia corte esterna per poter parcheggiare comodamente le autovetture e diversi automezzi, un locale di 90mq adibito a box auto, con un bagno.
Dall'ingresso si accede sia all'appartamento al piano superiore tramite una scala interna, ed al piano terra, dove troviamo un corridoio, le due camere da letto, un ripostiglio, un'ampia zona living soggiorno e cucina, un bagno con doccia. All'esterno un'ampia veranda per trascorrere momenti relax e consumere pasti all'aria aperta.
Al primo piano con doppio accesso dalla Via Cannata, vi si accede da un' ampio giardino, che dalla scala esterna conduce ad un' ingresso composto da un corridoio, un soggiorno molto ampio con apertura su una bella terrazza ed un balcone che circonda l'intera villa, tre camere da letto, cucina abitabile, doppio servizio con doccia, bagno con vasca.
Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spaziosità e comfort.
La villa è dotata di un curato giardino privato, di mq 900 dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, oppure edificare sul lotto sito in zona B1 una palazzina di mq 1.500.
La sua posizione su due piani consente di godere di ampi spazi e della massima privacy.
Possibilità di edificare anche un piano ulteriore o di realizzare una mansarda, oltre a poter sfruttare edificabilità del terreno per realizzare una palazzina con diversi appartamenti.
In sintesi, questa villa singola bifamiliare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio, in una delle zone più esclusive di Caltagirone, ideale per chi ama vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità della città.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN SINGOLO APPARTAMENTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO EDIFICABILE DI PERTINENZA.

Perché comprare un 15 locali a Caltagirone

Questa affascinante villa singola, situata a Caltagirone, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 420 mq e ben 15 locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera creare zone dedicate al lavoro e al relax. Le 5 camere da letto garantiscono privacy, mentre i 4 bagni sono pensati per il massimo comfort, riducendo i tempi di attesa durante le ore di punta. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata e personalizzata secondo i propri gusti. I luminosi ambienti sono valorizzati da ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e calda. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax e convivialità, mentre il giardino privato rappresenta un angolo verde da vivere durante le belle giornate. Situata in una zona ben servita, la villa è a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La disponibilità di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località. La presenza di scuole e aree verdi nei dintorni rende questa residenza ideale per famiglie con bambini, che potranno godere di un ambiente sicuro e stimolante. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita improntato al comfort e alla tranquillità, senza rinunciare alla praticità e alla vicinanza ai servizi. Non è solo una casa, ma un luogo in cui costruire ricordi e vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

420 m²

15 locali

4 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA SALVO D'ACQUISTO, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.