Descrizione

L'immobile

Questa bella villa singola bifamiliare in vendita a Caltagirone è una vera e propria oasi di tranquillità e privacy.
Situata in una zona residenziale di prestigio, gode di una posizione strategica che la rende facilmente raggiungibile e ben collegata con i principali servizi della città.
L'immobile, si presenta in ottime condizioni e risulta libero al rogito, pronto per essere abitato.
Si sviluppa su due livelli, per un totale di 420 mq, con ingressi indipendenti e collegati anche all'interno da una bella scala in marmo.
La villa dispone di ampi soggiorni e spazi esterni, ideale per accogliere ospiti e organizzare momenti conviviali in famiglia.
Al piano terra si trova un ingresso con ampia corte esterna per poter parcheggiare comodamente le autovetture e diversi automezzi, un locale di 90mq adibito a box auto, con un bagno.
Dall'ingresso si accede sia all'appartamento al piano superiore tramite una scala interna, ed al piano terra, dove troviamo un corridoio, le due camere da letto, un ripostiglio, un'ampia zona living soggiorno e cucina, un bagno con doccia. All'esterno un'ampia veranda per trascorrere momenti relax e consumere pasti all'aria aperta.
Al primo piano con doppio accesso dalla Via Cannata, vi si accede da un' ampio giardino, che dalla scala esterna conduce ad un' ingresso composto da un corridoio, un soggiorno molto ampio con apertura su una bella terrazza ed un balcone che circonda l'intera villa, tre camere da letto, cucina abitabile, doppio servizio con doccia, bagno con vasca.
Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spaziosità e comfort.
La villa è dotata di un curato giardino privato, di mq 900 dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, oppure edificare sul lotto sito in zona B1 una palazzina di mq 1.500.
La sua posizione su due piani consente di godere di ampi spazi e della massima privacy.
Possibilità di edificare anche un piano ulteriore o di realizzare una mansarda, oltre a poter sfruttare edificabilità del terreno per realizzare una palazzina con diversi appartamenti.
In sintesi, questa villa singola bifamiliare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio, in una delle zone più esclusive di Caltagirone, ideale per chi ama vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità della città.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN SINGOLO APPARTAMENTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO EDIFICABILE DI PERTINENZA.

Perché comprare un 15 locali a Caltagirone

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una qualità della vita elevata. Con i suoi 420 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 15 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi da dedicare a hobby e attività. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e calorosa in ogni stanza. La villa, in buono stato, è dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianti elettrici e telefonici già installati, rendendo l'abitazione pronta per essere abitata sin da subito. La posizione strategica di Caltagirone offre una combinazione perfetta di servizi e tranquillità. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi di trasporto, facilitando la vita quotidiana dei residenti. Gli ampi spazi esterni, tra cui un giardino curato, una veranda e un terrazzo, permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie e per chi ama ricevere ospiti. Inoltre, il box/garage garantisce una soluzione sicura per il parcheggio del veicolo. Acquistare questa villa significa optare per uno stile di vita che unisce comfort e praticità, senza rinunciare alla tranquillità di vivere in un contesto residenziale. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze rende questa proposta ancora più interessante. Non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per costruire una vita serena e soddisfacente in un ambiente stimolante e ricco di servizi.

Dotazioni

420 m²

15 locali

4 bagni

Buono

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VIA SALVO D'ACQUISTO 8, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

96.000 €

Importo del mutuo

384.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.