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Villa singola in vendita a Biancavilla

295.000 €

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Villa singola in vendita a Biancavilla

Rognoni snc, Biancavilla, 95033 (Catania)

Rif. 32461585-14

295.000 €

291 mq8 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel suggestivo contesto naturalistico di Contrada Vallone Rosso, tra Biancavilla e Ragalna, Team Premia Home propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel verde del Parco dell’Etna, circondata da un paesaggio unico dove natura, privacy e panorama si fondono in perfetto equilibrio.
La tenuta si estende su un lotto di circa 5.850 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, e comprende una villa indipendente, una grande piscina panoramica, campo da tennis privato e ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che conduce all’abitazione principale, caratterizzata da ampie terrazze con vista aperta sul paesaggio etneo, sul mare, sul vulcano Etna e sulla campagna circostante.
La villa, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 235 mq, conserva il fascino delle antiche dimore siciliane, reinterpretato nel tempo attraverso interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e particolarmente funzionali.
La distribuzione comprende:
• grande zona living con camino;
• cucina abitabile con termocamino e vista diretta sull’Etna;
• quattro camere da letto;
• due bagni;
• corridoio e ambienti disimpegno;
• dependance di circa 38 mq bagno, accessibile sia internamente che dall’esterno.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: terrazze panoramiche, aree relax, piscina di grandi dimensioni e campo da tennis privato rendono questa soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come dimora destinata all’ospitalità di charme.
La proprietà dispone inoltre di:
• impianto fotovoltaico;
• solare termico;
• sistema di riscaldamento alimentato da termocamino;
• grande cisterna e serbatoi di grandi dimensioni per approvvigionamento idrico e per raccolta delle acque piovane.
• L’immobile si presenta in buone condizioni generali.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali centri turistici etnei e alle caratteristiche della struttura, la villa si presta perfettamente anche ad attività ricettive, locazioni turistiche di alto livello o utilizzo come residenza per eventi e soggiorni esclusivi.
Distanze principali:
• Biancavilla: 5 km
• Ragalna: 8 km
• Nicolosi: 20 km
• Catania: 25 km
• Zafferana Etnea: 30 km
• Taormina: 80 km
• Aeroporto di Catania Fontanarossa: 40 km
Superfici indicative
• Abitazione principale: circa 235 mq
• Dependance: circa 38 mq
• Terreno: circa 5.850 mq
• Piscina: circa 120 mq
• Campo da tennis: circa 660 mq
Una residenza immersa nella quiete e nei colori dell’Etna, ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai principali servizi.

Perché comprare un 8 locali a Biancavilla

Questa villa singola a Biancavilla rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 291 mq e 8 locali, la casa offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le 4 camere da letto garantiscono confort e privacy, mentre i 3 bagni assicurano funzionalità anche in caso di ospiti. Il soggiorno, arricchito da un camino, è il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. La villa, in buono stato, è pronta per essere abitata e presenta dotazioni moderne, tra cui un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Il terrazzo, insieme al giardino e alla piscina, offre uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi e godere di piacevoli giornate di sole, rendendo questo immobile ideale anche per famiglie con bambini. Situata in una zona ben servita, la proprietà è facilmente accessibile e vicina a tutte le comodità necessarie, come negozi, ristoranti e scuole. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e svago. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Acquistare questa villa non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita per chi desidera creare un ambiente sereno e accogliente per la propria famiglia, in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

291 m²

8 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Rognoni snc, Biancavilla (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.