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Villa singola in vendita a Biancavilla

305.000 €

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Villa singola in vendita a Biancavilla

Rognoni, Biancavilla, 95033 (Catania)

Rif. 32461585-14

330.000 €

305.000 €

Ribassato

291 mq8 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel suggestivo contesto naturalistico di Contrada Vallone Rosso, tra Biancavilla e Ragalna, Team Premia Home propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel verde del Parco dell’Etna, circondata da un paesaggio unico dove natura, privacy e panorama si fondono in perfetto equilibrio.
La tenuta si estende su un lotto di circa 5.850 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, e comprende una villa indipendente, una grande piscina panoramica, campo da tennis privato e ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che conduce all’abitazione principale, caratterizzata da ampie terrazze con vista aperta sul paesaggio etneo, sul mare, sul vulcano Etna e sulla campagna circostante.
La villa, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 235 mq, conserva il fascino delle antiche dimore siciliane, reinterpretato nel tempo attraverso interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e particolarmente funzionali.
La distribuzione comprende:
• grande zona living con camino;
• cucina abitabile con termocamino e vista diretta sull’Etna;
• quattro camere da letto;
• due bagni;
• corridoio e ambienti disimpegno;
• dependance di circa 38 mq bagno, accessibile sia internamente che dall’esterno.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: terrazze panoramiche, aree relax, piscina di grandi dimensioni e campo da tennis privato rendono questa soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come dimora destinata all’ospitalità di charme.
La proprietà dispone inoltre di:
• impianto fotovoltaico;
• solare termico;
• sistema di riscaldamento alimentato da termocamino;
• grande cisterna e serbatoi di grandi dimensioni per approvvigionamento idrico e per raccolta delle acque piovane.
• L’immobile si presenta in buone condizioni generali.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali centri turistici etnei e alle caratteristiche della struttura, la villa si presta perfettamente anche ad attività ricettive, locazioni turistiche di alto livello o utilizzo come residenza per eventi e soggiorni esclusivi.
Distanze principali:
• Biancavilla: 5 km
• Ragalna: 8 km
• Nicolosi: 20 km
• Catania: 25 km
• Zafferana Etnea: 30 km
• Taormina: 80 km
• Aeroporto di Catania Fontanarossa: 40 km
Superfici indicative
• Abitazione principale: circa 235 mq
• Dependance: circa 38 mq
• Terreno: circa 5.850 mq
• Piscina: circa 120 mq
• Campo da tennis: circa 660 mq
Una residenza immersa nella quiete e nei colori dell’Etna, ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai principali servizi.

Perché comprare un 8 locali a Biancavilla

Questa villa singola a Biancavilla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 291 mq, l'immobile offre ben 8 locali, inclusi 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi da sfruttare. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire luminosità e funzionalità, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La villa è in buono stato e pronta per essere abitata, con dotazioni come riscaldamento autonomo, camino e antenna TV, che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. La posizione strategica di Biancavilla offre numerosi vantaggi, tra cui la presenza di servizi essenziali come negozi, scuole e aree verdi. La zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, il giardino privato e la piscina all'aperto rappresentano un valore aggiunto, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e svago con la famiglia e gli amici. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo ma dinamico, dove la comodità della vita suburbana si fonde con la bellezza della natura circostante. La possibilità di godere di un ampio terrazzo e di un ingresso indipendente contribuisce a rendere questa casa un rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con il proprio spazio e la propria comunità.

Dotazioni

291 m²

8 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Rognoni, Biancavilla (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

61.000 €

Importo del mutuo

244.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.