Descrizione

L'immobile

In Contrada Suriano, Pergusa - Enna, Remax, propone in vendita una villetta indipendente di circa 87 mq, sviluppata interamente su un unico livello e con piccola corte esterna.

L'immobile, censito in categoria A/3 e composto da 5 vani catastali, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti da Enna.

Gli ambienti, distribuiti su un unico piano, consentono una gestione funzionale degli spazi e possono essere facilmente valorizzati attraverso interventi di manutenzione e personalizzazione.

La presenza della corte di pertinenza offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento da destinare, previa verifica dei requisiti, all'ospitalità
turistica.

UNA SOLUZIONE VERSATILE

La villetta può rappresentare:

• una casa indipendente per chi desidera privacy e
tranquillità;

• una seconda casa da vivere nei periodi di vacanza;

• una dependance per ospiti o familiari;

• un investimento immobiliare da valorizzare
attraverso un progetto di ristrutturazione e personalizzazione.

La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e possibilità di personalizzazione, in una delle zone rurali più interessanti del territorio ennese.

Nota: le superfici, le consistenze, il numero dei vani e gli altri dati riportati nel presente annuncio sono da intendersi indicativi e/o desunti dalla documentazione catastale disponibile. Le informazioni relative allo stato dell'immobile e alle possibilità di utilizzo sono soggette alla verifica della documentazione urbanistica, catastale e amministrativa. Faranno fede esclusivamente i dati e la documentazione ufficiale disponibili presso gli enti competenti. Le presenti informazioni, immagini e descrizioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immagini: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate o elaborate mediante rendering fotorealistici con finalità esclusivamente illustrative e di valorizzazione degli ambienti; non rappresentano necessariamente lo stato attuale degli immobili e degli spazi.

Perché comprare un pentalocale in zona Pergusa

Questa villa situata a Pergusa, Enna, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione con ampi spazi e un buon potenziale di personalizzazione. Con i suoi 87 mq e 5 locali, l'immobile offre la possibilità di adattarsi facilmente alle esigenze di una famiglia, garantendo un'atmosfera accogliente e funzionale. La disposizione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, mentre la presenza di un terrazzo aggiunge un valore inestimabile, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione di Pergusa è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Enna e altre località limitrofe, rendendo questa villa una scelta strategica per chi desidera unire tranquillità e praticità. Non da meno è la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze, ideali per famiglie con bambini o per chi ama praticare attività all'aria aperta. Infine, lo stato discreto dell'immobile offre l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto, trasformandolo in una vera e propria oasi di benessere. Il riscaldamento autonomo è un ulteriore vantaggio che garantisce comfort durante i mesi più freddi. Acquistare questa villa non significa solo investire in un'abitazione, ma anche in uno stile di vita che valorizza la tranquillità, la funzionalità e la possibilità di godere di ogni istante nella propria casa.

Dotazioni

87 m²

5 locali

1 bagno

Discreto

Piano 11

Mappa

Strada comunale 90 Curcio Staglio, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.