Villa in vendita a Augusta, Brucoli

RIF 531

Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita esclusiva, una spettacolare villa singola in perfette condizioni, costruita su due livelli, sita in via Paolo Borsellino 16, esattamente tra Augusta e Brucoli, in un contesto super silenzioso e tranquillo, e nello stesso tempo collegata a qualsiasi servizio (ospedale, farmacia, fermata bus proprio di fronte, ecc), a due minuti dal bellissimo borgo marinaro di Brucoli ed a 5 minuti dal paese di Augusta.

L'immobile, come detto esteso su due livelli, è caratterizzato da due appartamenti distinti con ingressi indipendenti, funzionali e comodi.

L'esterno, di oltre 1000 mq, è costituito da una parte mattonellata ed asfaltata, in cui sono disponibili 10 posti auto scoperti, un casotto realizzato come locale tecnico dove troviamo i vari quadri e contatori, della trivella e dell'autoclave, e le verande come luogo ideale per il vostro relax, e da ampio giardino coltivabile.

La villa, che si estende per una superficie calpestabile interna di ben 316 mq, racchiude 12 vani, cosi composti:

PRIMO APPARTAMENTO (PIANO TERRA)

• Ingresso principale dal portico/veranda che da su un piccolo disimpegno dove troviamo visibili le scale per accedere al primo piano
• Soggiorno finestrato, molto ampio con predisposizione per realizzare la cucina
• Bagno con box doccia
• Vano studio e lavanderia

PRIMO APPARTAMENTO (PRIMO PIANO)

• Zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con finestra ed una con porta finestra che permette l'accesso ad un comodo terrazzino di 25 mq
• Camera da letto singola, anch'essa con porta finestra che dà sempre sullo stesso terrazzino (in questa stanza abbiamo la predisposizione per realizzare una lavanderia)
• Bagno con box doccia

SECONDO APPARTAMENTO (mansardato e con possibilità di sopraelevazione)

• Ingresso autonomo su un vano anch'esso con predisposizione per la cucina
• Cucina e zona forno di 25 mq, con finestra e porta esterna
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno con box doccia

TUTTI I LOCALI SONO CLIMATIZZATI E DOTATI DI TERMOSIFONI (impianti nuovi e certificati)

PAVIMENTAZIONE IN GRESS PORCELLANATO E CLINKER

TETTO IN LEGNO VENTILATO CON ISOLAMENTO TERMICO

CAPPOTTO TERMICO ED INFISSI IN TRIPLA CAMERA

In definitiva, questo immobile di prestigio, rappresenta un'occasione unica nel territorio, per vivere un sogno.

Questa villa rappresenta anche e sopratutto uno status simbol ed è una forma di investimento super redditizia, essendo, gli spazi, sfruttabili come meglio si crede, mettendo a reddito uno dei due appartamenti.

SE TI RICONOSCI IN QUESTA CASA, CHIAMA IN AGENZIA!