Descrizione

L'immobile

Re/max , Nel comune di Viagrande e più precisamente in via Maria Grazia Cutuli propone in vendita una splendida villa di anno di costruzione del 2002,
La villa si trova in condizioni da vetrina ed è composta 8 Vani catastali da circa 200 mq più il locale sottotetto mai utilizzato da poter sfruttare e ampio spazio esterno per un totale di circa 600 metri quadri fra terrazza di sopra , terrazza di sotto , e giardino.
La villa è disposta da un piano terra, piano cantinato, piano primo, e locale sottotetto mai utilizzato.
L'immobile ha uno spazio esterno di circa 800 metri quadri tutta la particella, disposta da un lato terrazzato, mentre sottostante troviamo una terrazza dove si trova un'ampia piscina, ingresso carrabile molto Ampio che porta al Piano cantinato.
La Villa attualmente si trova così composta: Ingresso su un ampio salone doppio, lavanderia, bagno, e ampia cucina , ognuna di queste stanze affaccia sul giardino , al primo piano troviamo tre comode camere, e il bagno di servizio , invece nel piano cantinato troviamo un ampio salone, stanzino, e un altro Vano attualmente adibito a cucina con fornetti non incassati.

La villa ha un impianto di video sorveglianza, impianto di illuminazione con lampioni a luce solare , impianto di irrigazione col timer, e un'ampia veranda disposta sul giardino ottima per mangiare fuori e creare una zona di relax.
La villa è molto luminosa e panoramica vista mare e vista etna.
La villa è in ottime condizioni , praticamente da vetrina.
Immobile momentaneamente non mutuabile.

Perché comprare un 8 locali a Viagrande

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più ambite di Viagrande. Con i suoi 200 mq, l'immobile offre 8 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti e attività. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo un ingresso immediato senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio la sua luminosità. Grazie a una progettazione attenta, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente accogliente e vivibile. Inoltre, i numerosi terrazzi e balconi permettono di godere del verde circostante, mentre il giardino di 600 mq offre un'area privata dove rilassarsi e organizzare eventi all'aperto. La posizione è strategica, con accesso facile a vari servizi, come supermercati, negozi e ristoranti. Le scuole nelle vicinanze e la buona rete di trasporti pubblici rendono questa villa una scelta ideale per famiglie che cercano comodità e praticità quotidiana. La presenza di aree verdi nei dintorni favorisce uno stile di vita sano, permettendo di vivere in un contesto tranquillo e sereno, lontano dallo stress cittadino. Acquistare questa villa a schiera significa investire in un'abitazione che non solo soddisfa le esigenze abitative, ma offre anche un'eccellente qualità della vita, rendendo ogni giorno speciale.

Dotazioni

260 m²

8 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Maria Grazia Cutuli, Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.