Descrizione

L'immobile

Pergusa – Quasi quattro ettari per dare spazio ai tuoi progetti

Ci sono luoghi che invitano a immaginare un rapporto diverso con il proprio tempo: più spazio, il piacere della terra e un angolo di campagna da vivere e curare. Se cerchi una proprietà ampia, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto con ville e abitazioni, questo terreno merita una visita.

RE/MAX City Home propone in vendita a Enna, in contrada San Giovannello–Cozzo Caselle, nel contesto della zona di Pergusa, un terreno agricolo di 35.000 mq circa, pari a circa 3,5 ettari.

La proprietà comprende quattro particelle contigue che costituiscono un unico fondo e vengono vendute esclusivamente in blocco. Una caratteristica che permette di acquistare l’intera estensione mantenendone la continuità e l’unitarietà.

Il terreno è quasi pianeggiante, prevalentemente a seminativo e privo di fabbricati. L’ampiezza e la conformazione lo rendono una proposta interessante per chi desidera dedicarsi alla coltivazione, sviluppare un progetto agricolo o ampliare una proprietà confinante.

Uno dei suoi punti di forza è la facilità di accesso da strada adiacente: un vantaggio concreto per raggiungere il fondo e organizzare le attività quotidiane. La presenza di ville e villette nei dintorni offre inoltre un contesto abitato, conservando il carattere rurale della proprietà.

Le reti di energia elettrica, gas e acqua sono disponibili nella zona, con possibilità di richiedere i relativi allacci senza particolari criticità segnalate. Gli allacci non sono attualmente attivi.

Gli elementi che distinguono questa proprietà:

35.000 mq complessivi, raccolti in un unico fondo.
Vendita in blocco delle quattro particelle contigue.
Terreno quasi pianeggiante, prevalentemente a seminativo.
Accesso agevole da strada.
Contesto con villette e abitazioni circostanti.
Disponibilità in zona delle reti di luce, gas e acqua.

La destinazione urbanistica è agricola, zona E. Eventuali interventi edilizi o utilizzi diversi dalla coltivazione richiedono una verifica specifica della disciplina urbanistica e dei vincoli presenti: la proprietà non viene proposta come lotto con edificabilità già accertata.

Vieni a scoprire gli spazi e il contesto: una visita può aiutarti a capire se è il terreno giusto per ciò che hai in mente.

Contattaci per ricevere la posizione, consultare la planimetria delle particelle e organizzare un sopralluogo. Raccontaci il tuo progetto: partiremo dalle tue esigenze per approfondire le caratteristiche della proprietà.

Superfici catastali e dati descrittivi sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un terreno in zona Pergusa

Questo terreno di 35.000 mq situato a Pergusa, Enna, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e in costante sviluppo. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua ampia metratura, che offre ampie possibilità di utilizzo, dall'edificazione di un complesso residenziale alla realizzazione di un'attività commerciale. La posizione fronte strada garantisce un’ottima visibilità e accessibilità, rendendo il terreno ideale per diverse tipologie di progetti. La zona di Pergusa è nota per il suo ambiente tranquillo e immerso nella natura, con il lago di Pergusa e le aree verdi circostanti che offrono opportunità per attività all'aperto e relax. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rende questa area perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un luogo dove vivere e lavorare in armonia. Il terreno è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti stradali e ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Questo lo rende un'ottima scelta anche per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di avere i servizi a portata di mano. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobiliare, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la serenità e la bellezza del paesaggio siciliano. Con un prezzo di vendita di 195.000 €, questa opportunità si presenta come un'ottima scelta per chi cerca di realizzare i propri sogni imprenditoriali o residenziali in una location di prestigio.

Dotazioni

35000 m²

Mappa

Contrada San Giovannello snc, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

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156.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.