Descrizione

L'immobile

RE/MAX, Leader mondiale nel settore immobiliare propone a Randazzo in via Eugenio Montale, in zona Sant' Elia, un'imperdibile opportunità di investimento.
Trattasi di un lotto di terreno pianeggiante di 4.558 mq con una potenzialità edificatoria straordinaria. La proprietà include già due unità regolarmente accatastate:
1. Un'abitazione (A/3) di 4,5 vani;
2. Un ampio locale deposito/garage (C/6) di 100 mq.
Potenziale di Sviluppo:
Grazie all'indice di fabbricabilità di 3,00 mc/mq sulla porzione di 1.778 mq (Zona B4), è possibile sviluppare una volumetria di circa 5.334 mc. Questo permette la realizzazione di un complesso residenziale fino a 7 unità abitative (ville singole, bifamiliari o a schiera) su due livelli.
Il valore aggiunto è dato dai restanti 2.780 mq di terreno agricolo, che consentono di dotare ogni villa di un giardino monumentale o di creare ampie aree comuni e parcheggi, garantendo una qualità della vita e una privacy introvabili in zone così servite.
Perfetto per: Imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare una villa padronale con ampi spazi esterni e ulteriore volumetria residenziale.

RE/MAX, a global leader in real estate, offers an unmissable investment opportunity in Randazzo.
This is a flat plot of land measuring 4,558 square meters with extraordinary building potential. The property already includes two regularly registered units:
1. A dwelling (A/3) with 4.5 rooms;
2. A large storage room/garage (C/6) of 100 m2.
Development Potential:
Thanks to the building index of 3.00 cubic meters/square meter on the 1,778 square meter portion (Zone B4), it is possible to develop a volume of approximately 5,334 cubic meters. This allows for the construction of a residential complex with up to 7 residential units (detached, semi-detached, or terraced villas) on two levels.
The added value comes from the remaining 2,780 square meters of agricultural greenery, which allows each villa to be equipped with a monumental garden or to create large common areas and parking lots, guaranteeing a quality of life and privacy unmatched in such well-served areas.
Perfect for: Construction companies or private individuals looking to build a manor house with large outdoor spaces and additional residential volume.

Perché comprare un terreno edificabile a Randazzo

Situato nel cuore di Randazzo, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 4558 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni o un progetto immobiliare di maggiore entità. La generosa metratura consente di progettare diverse soluzioni abitative, rispondendo così alle esigenze più varie, dal residenziale al commerciale. La posizione del terreno è strategica, immersa nella bellezza della natura siciliana e a pochi passi dal centro di Randazzo, dove è possibile trovare vari servizi, come supermercati, ristoranti e negozi locali. Gli ottimi collegamenti stradali facilitano gli spostamenti verso le principali località turistiche e le città limitrofe, rendendo questo luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Inoltre, Randazzo è circondata da splendidi paesaggi, con la possibilità di godere di attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate nella natura, che promuovono uno stile di vita sano e attivo. La presenza di scuole e strutture sportive nei dintorni rende la zona particolarmente adatta per famiglie con bambini. Acquistare questo terreno non è solo una scelta immobiliare, ma un passo verso un nuovo stile di vita, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio siciliano si uniscono alla praticità della vita quotidiana. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire nel futuro.

Dotazioni

4558 m²

Mappa

Via Eugenio Montale S.N, Randazzo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.