Descrizione

L'immobile

TERRENO EDIFICABILE A PEDARA CON PROGETTO APPROVATO E VISTA PANORAMICA

Lotto residenziale terrazzato alle pendici dell’Etna, in contesto di ville singole a pochi minuti dal centro di Pedara.
Nel comune di Pedara, in una zona residenziale apprezzata per tranquillità, panorama e qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.145 mq, situato alle pendici dell’Etna e caratterizzato da una posizione dominante con vista aperta sulla costa orientale.
Il terreno si presenta terrazzato e con accesso diretto fronte strada, caratteristiche che contribuiscono a valorizzarne sia l’aspetto progettuale che la futura fruibilità delle abitazioni. La proprietà si inserisce in un contesto già abitato prevalentemente da ville singole, ideale per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del paese.
A circa 1,7 km si raggiunge infatti il centro abitato di Pedara, dove sono presenti farmacia, supermercati, panificio, uffici comunali, posta e parco comunale, elementi che rendono la posizione particolarmente interessante sia per un utilizzo privato che per un progetto destinato alla vendita residenziale.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto ha destinazione residenziale e dispone di progetto approvato per la realizzazione di 3 ville singole da circa 305 mq ciascuna, previste con un piano fuori terra e un piano interrato.
Il potenziale edificatorio dichiarato è pari a 919,395. La documentazione progettuale è visionabile in sede.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il terreno confinante di circa 2.150 mq, che consentirebbe la realizzazione di ulteriori 2 ville singole da circa 265 mq ciascuna, ampliando così il potenziale complessivo dell’investimento.
Caratteristiche principali
Terreno edificabile residenziale
Superficie lotto: 3.145 mq
Accesso fronte strada
Terreno terrazzato
Zona residenziale con ville singole
Vista panoramica sulla costa orientale
Progetto approvato
3 ville singole da 305 mq
1 piano fuori terra + 1 piano interrato
Possibilità acquisto lotto confinante da 2.150 mq
A circa 1,7 km dal centro di Pedara
Prezzo richiesto: €160.000
Per maggiori informazioni o per visionare il progetto disponibile in sede, è possibile contattarci per un appuntamento dedicato.
Le informazioni sono indicative e soggette a verifica urbanistica.

Perché comprare un terreno edificabile a Pedara

Questo terreno edificabile situato a Pedara rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. Con una superficie di 3150 mq, offre ampi spazi per la realizzazione di una o più unità abitative, rendendo possibile la creazione di un progetto personalizzato in base alle proprie esigenze. La posizione strategica del terreno consente di godere di un contesto tranquillo, ideale per famiglie e professionisti in cerca di un luogo sereno in cui vivere. Pedara è rinomata per la sua bellezza naturale e la qualità della vita. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole rende questo terreno particolarmente vantaggioso per la costruzione di una nuova abitazione. Inoltre, il buon collegamento con i mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo Pedara una scelta ideale per chi lavora nei centri urbani senza rinunciare a un ambiente più rilassato. Il contesto verde e panoramico che circonda il terreno offre numerose opportunità per attività all'aperto, come passeggiate e sport, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare. La possibilità di costruire in un'area con un'atmosfera caratteristica e accogliente aggiunge valore all'investimento. In sintesi, acquistare questo terreno a Pedara non solo significa mettere radici in una zona in crescita, ma anche avere l'opportunità di progettare la propria casa dei sogni, in un ambiente che promette tranquillità e comfort.

Dotazioni

3150 m²

Mappa

via A.de Gaspare, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.